Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Выделение земельного участка из общих земель

Одним из самых распространенных способов образования земельных участков остается их выделение из т. н. общих земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также, общей собст...

Выделение земельного участка из общих земель

Быстро и профессионально перераспределим земельные участки

Перераспределение земельных участков является отдельной кадастровой процедурой, которая может включать в себя и объединение, и раздел исходных наделов, выполняться в отношении любого количества объект...

Быстро и профессионально перераспределим земельные участки

Оформим объединение двух и более земельных участков

Объединение участков возможно только при соблюдении определенных условий. Как минимум, эти объекты должны иметь смежные границы и представлять одну категорию земельного пользования. Также они должны п...

Оформим объединение двух и более земельных участков

Быстро и профессионально разделим земельный участок

При желании собственника земельного участка произвести его раздел, прежде всего, следует убедиться в отсутствии законодательных ограничений к проведению такой кадастровой процедуры. Среди прочих обяза...

Быстро и профессионально разделим земельный участок

Быстро и профессионально оформим межевой план участка

Первоисточником техническиххарактеристиках о любом земельном участке выступает межевой план. Он сообщает о площади надела, его границах с координатами поворотных точек, величине площади, местоположени...

Быстро и профессионально оформим межевой план участка

Проведем образование земельного участка нужным вам способом

Чтобы в полной мере пользоваться возможностями, открывающимися при владении или долгосрочной аренде земельного участка, необходимо иметь на руках документ, который бы подтверждал нахождение таког...

Проведем образование земельного участка нужным вам способом

Проведем межевание для перераспределения земельных участков

Земельные участи могут образовываться разными способами. Один из них – это перераспределение, когда новые наделы образуются на месте старых, но с новыми уточненными границами. Последние «рисуются...

Проведем межевание для перераспределения земельных участков

Проведем межевание для уточнения границ земельного участка

Нахождение участка на учете в Кадастре предполагает, что все требуемые технические данные об объекте известны, обработаны и должным образом зафиксированы. Но практика предыдущих лет часто сопровождала...

Проведем межевание для уточнения границ земельного участка

Проведем межевание для раздела земельного участка «под ключ»

Любой зарегистрированный земельный участок можно разделить на два и более, если при этом соблюдаются необходимые условия. Среди них – образование новых наделов, по занимаемой площади превышающих миним...

Проведем межевание для раздела земельного участка «под ключ»

Уточняем границы земельных участков – профессиональная услуга

Не все находящиеся на кадастровом учете земельные участки имеют четкую привязку координат своих границ к государственной геодезической сети. Исправить эту ситуацию помогает уточнение – специальная кад...

Уточняем границы земельных участков – профессиональная услуга

Нужно разделить земельный участок - обратитесь в МК-Град

Любой участок может быть разделен на два и более самостоятельных участка при условии, что это позволяют сделать размеры и конфигурация исходного надела (ст. 11.4 Земельного кодекса РФ). Среди прочих о...

Нужно разделить земельный участок - обратитесь в МК-Град

Заказать межевой план земельного участка недорого

Межевой план, представляющий собой документ с техническими характеристиками земельного участка, должен содержать актуальные сведения, т. е. учитывать все последние изменения или уточнения границ объек...

Заказать межевой план земельного участка недорого

Заказать межевание земельного участка недорого

Уточнения границ земельного участка, разделы, объединения и перераспределения, а также, выделения земельных участков из состава общего – это те основные цели любых межевых работ, которы...

Заказать межевание земельного участка недорого

Уточнение границ земельного участка цена и сроки

Если земельный участок не имеет четких границ, конфигурации и координат, это может сильно затруднять его эффективное использование. Отдельные проблемы это создает и в отношениях между соседями, когда...

Уточнение границ земельного участка цена и сроки

Кадастровый раздел земельного участка в собственности

Разделение больших участков на мелкие – одна из кадастровых процедур, позволяющая сформировать несколько самостоятельных учетных единиц недвижимого имущества, каждая из которых впоследствии может став...

Кадастровый раздел земельного участка в собственности

Объединение земельных участков в ЕГРН недорого

Для более удобной и эффективной эксплуатации нескольких небольших земельных участков их всегда можно объединить – это позволяет сделать специальная кадастровая процедура. Она доступна при соблюдении н...

Объединение земельных участков в ЕГРН недорого

Межевой план и межевание земельного участка

Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также других операциях. Для составления такого плана т...

Межевой план и межевание земельного участка

Быстро оформим межевой план земельного участка «под ключ»

Межевой план – основной технический документ, оформляемый на земельный участок для его постановки на кадастровый учет, либо для внесения изменений в Кадастр. В нем приводится подробное текстовое...

Быстро оформим межевой план земельного участка «под ключ»

Быстро уточним границы земельного участка «под ключ»

Участок земли, находящийся на кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером, может не иметь информации о своих границах. Это не позволяет рассчитать его общую площадь, представить надел в натуре...

Быстро уточним границы земельного участка «под ключ»

Профессиональная помощь от кадастровых инженеров ЦОН МК-Град

Новый участок земли со своими установленными границами и определенным целевым назначением может образоваться в результате разных действий. Например, при разделе более крупного участка или при объедине...

Профессиональная помощь от кадастровых инженеров ЦОН МК-Град

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Земельные вопросы, как и вопросы с недвижимостью, требуют грамотного подхода и правильного оформления. Пользование землей предполагает ряд нормативных актов, которые устанавливают местоположение, размеры, конфигурацию участка. Данная информация является важной составляющей документации, которая определяет принадлежность земельного участка и возможности по его использованию.

Правильно оформленные документы и грамотно проведенные геодезические работы исключают возможные конфликты по установлению границ, площади участка и являются неотъемлемой частью пакета правоустанавливающих документов, подтверждающего собственность на землю.

 

Межевание: в каких случаях проводится процедура

Ситуаций, в которых необходима данная услуга, достаточно много. Основные факторы, которые являются инициирующими, - это образование и перераспределение земельного участка, также межевание проводится в целях устранения ошибки в документах, которая была допущена ранее.

При выделении земельного участка в частное пользование из муниципальных или государственных земель обязательно проводят обмер, устанавливают границы и составляют документальный план, т.н. схему.

Если земельный участок планируется разделить на несколько частей и сформировать новые земельные наделы, в этом случае также нужны услуги межевания.

В спорных ситуациях, когда границы отдельных участков накладываются друг на друга и имеющиеся документы противоречивы, проводятся геодезические измерения, которые устанавливают новые границы, и данные документируются.

В ситуации, когда из более малых земельных наделов формируется новый земельный участок также необходимо проводить межевание с целью обозначить и зафиксировать полученные границы.

Достаточно сложной задачей является перераспределение участков земли, такое межевание включает в себя единовременный раздел и объединение территории. Данная процедура требует солидного опыта, знания нормативной базы и профессионального владения инструментами исследования – и только в этом случае документация будет оформлена верно и соответственно действительности.

В противном случае в кадастровых документах возникают ошибки, требующие дальнейшего исправления. Проводится повторное межевание, которое позволяет выявить и ликвидировать неточность, составить правильные документы.

Межевание также проводится при оформлении земли общего пользования. Рекреационные территории, зоны отдыха, стоянки, дороги и прочие объекты, под которые необходимо выделение территорий, нуждаются в грамотных геодезических исследованиях и последующем оформлении бумаг в соответствии с законодательством.

 

Кто имеет право проводить межевание

Процедура проводится профессиональными инженерами-геодезистами. Поскольку бумаги должны быть оформлены в соответствии с требованиями Кадастровой палаты Росреестра, все специалисты проходят обязательную аттестацию, которая подтверждается документально и дает право на составление соответствующих заключений. Геодезисты обязаны проводить замеры и исследования исключительно на сертифицированном оборудовании, которое подлежит ежегодным поверкам в уполномоченных организациях.

Кадастровый инженер обрабатывает геодезические данные и на уже их основе составляет межевой план, он подкрепляется правоустанавливающим и правоутверждающимидокументами. Межевой план является основным источником информации о земле, необходим для предоставления в регистрирующие органы.

Межевой план должен соответствовать действующим нормам и законодательству, ведь только в этом случае возможно обращение в Кадастр недвижимости с целью постановки на кадастровый учет или внесения изменений в уже имеющуюся кадастровую запись.

 

Этапы процесса

После обращения в кадастровую компанию, по указанному адресу выезжают опытные геодезисты. В процессе межевания используется профессиональное оборудование для проведения замеров. Данные фиксируются и оформляются для последующей передачи кадастровому инженеру.

Сегодня межевание земельного участка – это сложный поэтапный процесс, требующий квалифицированного обеспечения на всех стадиях. По данным геодезического исследования составляется межевой план. Он не только несет в себе технические характеристики земельного участка, данные о его размерах, форме и площади, но и является основополагающим документом при обращении в соответствующие органы кадастрового учета. Именно поэтому так важно, чтобы он был оформлен в полном соответствие с требованием Кадастровой палаты.

Грамотно составленный межевой план – это гарантия, что документ пройдет проверку и получит регистрацию в кадастровой палате. План составляет кадастровый инженер, после чего документ направляется в Кадастр недвижимости, где в зависимости от ситуации проводится постановка на учет или вносятся изменения в уже имеющиеся документы.

Внесение данных в кадастр недвижимости или коррекция уже существующих данных позволяют получить новый кадастровый паспорт. Если межевой план составлен верно и предоставлен весь пакет бумаг, рассмотрение дела и выдача паспорта на землю происходит достаточно быстро, в один этап. Следующей частью процесса по оформлению земли является получение свидетельства на собственность или выписки из ЕГРП в Регистрационной палате. Данный документ подтверждает факт принадлежности конкретному лицу земельного участка с точным указанием его местоположения, размеров и границ.

С получением выписки из ЕГРП процедура оформления земли считается законченной. Человеку, далекому от тонкостей оформления недвижимости, достаточно сложно самостоятельно пройти все этапы процесса. Квалифицированная помощь позволяет значительно ускорить процедуру, избежать ошибок, которые не только повлияют на время оформления бумаг, но и, возможно, потребуют повторения процедуры с целью ликвидации неточностей. Именно поэтому опыт и знания профессионалов – неоценимая поддержка, которая позволит оперативно и без лишней нервотрепки получить все необходимые бумаги и зарегистрировать земельный участок в полном соответствии с действующим законодательством. И самое главное- изготовлением межевых планов имеют право заниматься только лицензированные кадастровые инженеры, аттестованные при Кадастровой палате Росреестра. В штате «МК-Град» имеются геодезисты и аттестованные при Кадастровой палате кадастровые инженеры.

Яндекс.Метрика