Исправление кадастровых и технических ошибок

Мы исправим вашу техническую или кадастровую ошибку, в том числе, срочно! Исправление любой кадастровой или технической ошибки в кадастре ЕГРН Росреестр (ГКН и ЕГРП), не имеет значение какой, ошибка в адресе, несоответствие технических характеристик, дублирование и задвоение кадастровых номеров, и т.д., в любом объекте недвижимости (земельный участок, квартира, дом, здание, сооружение, нежилое помещение).

В сведениях ЕГРН (в прошлом ГКН и ЕГРП) могут содержатся ошибки, то есть, несоответствие сведений, внесенных в кадастровый учет, фактическим характеристикам объекта недвижимости и делятся эти ошибки на:

• Кадастровые ошибки
• Технические ошибки

Кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения. Таким образом, такая ошибка не зависит от действий органа кадастрового учета. Для земельного участка это могут быть неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д. В объектах капитального строительства, неважно, это дом, здание, сооружение, или помещение, также часто встречаются ошибки в результате постановки на кадастровый учет или внесения изменений. Такую неточность мог допустить кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку, а также государственные или местные органы власти, неправильно подготовившие схему расположения участка. Также она может содержаться и в уже вступившем в законную силу решении суда. То же самое можно и отнести к зданиям и помещениям, зачастую, виновниками в этих случаях были БТИ. Установление кадастровой ошибки находится в компетенции исключительно Росреестра и его органов. Кадастровая ошибка исправляется только через техническийили межевой план с заключением кадастрового инженера.

Техническая ошибка в сведенияхсчитается ошибка, допущенная по вине сотрудников органа кадастрового учетаРосреестра. Это может быть ошибка в арифметических расчетах, опечатка, ошибка в адресе, неверно определенная удельная кадастровая стоимость и полная стоимость земельного участка, земельная площадь, ошибка в технических характеристиках, и т.д.

В зависимости от отнесения ошибки к категории технической или кадастровой необходимые процедуры и сроки ее исправления различаются. Поскольку ошибки могут привести к серьезным последствиям для собственника объекта (невозможности купить или продать объект недвижимости (земельный участок, квартира, дом, здание, нежилое помещение, и т.д.) спорам с соседями по поводу границ участков, неверно определенной базе для расчета земельного налога, и т.д.), то их следует устранить как можно быстрее.