Регистрация права: на вновь возведенный объект недвижимости
(жилой дом, здание, сооружение в Москве и Московской области),
на объекты незавершенного строительства, здания и сооружения

Ориентировочный перечень документов, для регистрации вновь возведенного объекта
(индивидуального дома, любого нежилого здания, сооружения):

• Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
• Платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию
• Выписка из ЕГРН с разделом о Кадастре, либо подача тех.плана для постановки объекта на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности.
• Документы, подтверждающие факт строительства в соответствии с разрешением на такое строительство объекта недвижимости.
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в установленных законом случаях при объекте незавершенного строительства акт ввода в эксплуатацию не предоставляется)
• Документ, подтверждающий предоставление земельного участка, расположенного под заявленным к регистрации объектом недвижимости, для строительства(на правах аренды, либо подтверждение собственности)
• договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности при наличии нескольких соинвесторов, застройщиков.
• Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанный всеми членами приемочной комиссии, утвержденный распоряжением организации, назначившей комиссию (с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).
• Акт реализации инвестиционного контракта(в случаях инвестирования).
• Постановление о присвоении почтового адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта.

Указанные документы представляются в Управление Росреестра единожды, при первичном обращении за регистрацией прав на вновь созданные в результате строительства объекты любым участником инвестиционной деятельности, первым из обратившихся за регистрацией права.

Перечень документов для регистрации прав на объект незавершенного строительства
(индивидуальный жилой дом, нежилое здание, строение):

• Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
• Платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию, от юрлиц-платежное поручение.
• Документы, подтверждающие факт строительства в соответствии с разрешением на такое строительство объекта недвижимости.
• Выписка из ЕГРН с разделом о Кадастре, либо подача тех.плана для постановки объекта на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности (в установленных законом случаях при объекте незавершенного строительства акт ввода в эксплуатацию не предоставляется)

При наличии зарегистрированных прав собственности на объект хотя бы у одного из участников строительства представляются следующие документы:

• договор, подтверждающий правомочие участия в строительстве и служащий основанием для распределения прав на объект и его раздел в натуре.
• документ, подтверждающий фактическую передачу квартир правообладателю (если в самом акте о разделе долей не предусмотрена передача имущества в момент его подписания).

* Примечание:  в стоимость не входит изготовление технического плана кадастровым инженером.