Построенный дачный дом, или баня становятся полноценным объектом недвижимости только после внесения официальных сведений о них в ЕГРН. До этого момента юридически постройки просто не существует, даже если вы в ней уже давно живете или просто пользуетесь. Без оформленных документов вы не сможете законно продать, подарить или заложить имущество, а местная администрация имеет полное право выписать штраф за незарегистрированный «самострой». Юристы и кадастровые инженеры МК-Град проводят полный цикл регистрационных действий – от первичных геодезических обмеров до получения готовой выписки ЕГРН на объект.
Практика показывает, что регистрация собственности на дачный дом недорого обходится именно при заказе услуги под ключ. В таком формате исключаются расходы на сторонних подрядчиков, а бумаги проходят строгие проверки Росреестра с первого раза.
Чем грозит отсутствие регистрации на постройки
Если технические параметры и точные координаты здания отсутствуют в базе, собственник гарантированно сталкивается с рядом бюрократических барьеров. К основным рискам относятся:
- Полная блокировка сделок. Банки не одобрят ипотеку потенциальному покупателю, а нотариус откажется заверять договор дарения.
- Претензии налоговой инспекции и профильных надзорных органов, которые обычно заканчиваются весомыми денежными взысканиями.
- Серьезные препятствия при попытке легально подвести газовую трубу или увеличить выделенную электрическую мощность.
- Риск судебных разбирательств с соседями из-за границ участка, которые могут закончиться жестким требованием о сносе здания.
Какие бумаги нужны для запуска процесса
Специалисты МК-Град анализируют правовой статус земли, чтобы сразу выявить нюансы, способные притормозить учет. Состав исходной документации зависит от назначения надела (ИЖС, ЛПХ, садоводство) и параметров самого строения. Базовый пакет для запуска работы включает:
- Паспорт собственника и страховое свидетельство (СНИЛС).
- Актуальную выписку из ЕГРН на земельный участок либо официально зарегистрированный договор долгосрочной аренды.
- Технический план (его формирует наш аттестованный инженер после обязательного выезда на объект).
- Квитанцию об оплате установленной государственной пошлины за услуги регистратора.
Основа успешного учета – техплан. Этот документ вправе составлять исключительно квалифицированный инженер с действующим аттестатом и членством в профильной СРО. Сотрудники МК-Град сами делают необходимые запросы, получают координаты и формируют электронный пакет без погрешностей.
Финансовая сторона и сроки работы
Бюджет процедуры всегда рассчитывается персонально, ведь двух абсолютно одинаковых домов не бывает. Многих владельцев участков волнует насущный вопрос: регистрация собственности на баню сколько стоит? Чек зависит от конфигурации строения, его площади и необходимости геодезических съемок. Для стандартной бани комплексный подход стартует от 20 000 рублей. А сколько стоит регистрация права собственности на дачу? В сводной таблице ниже представлены примерные тарифы для частных домов площадью до 500 квадратных метров:
|
Услуга оформления (здания до 500 кв.м.) |
Срок создания техплана |
Общий срок регистрации |
Стартовая цена |
|
Жилой дом (включая выезд геодезиста и обмеры) |
3-5 дней |
10 дней |
от 37 000 руб. |
|
Жилой дом (если корректные замеры уже на руках) |
2-3 дня |
10 дней |
от 30 000 руб. |
|
Капитальная баня или гараж под ключ |
2-4 дня |
10 дней |
от 20 000 руб. |
Для строений свыше 500 квадратов прайс начинается от 45 тысяч рублей из-за возросшего объема полевых вычислений. Если вы планируете легализовать сразу несколько зданий на одном участке, в МК-Град предоставят ощутимую скидку. Команда ЦОН полностью берет на себя всю бумажную волокиту. Вам не придется стоять в очередях МФЦ или отвечать на запросы инспекторов. МК-Град работает на результат. Обращайтесь к профессионалам, чтобы ваша недвижимость получила правовую защиту.
