Если у вас на руках имеется только членская книжка старого гаражно-строительного кооператива или договор от застройщика на место в подземном паркинге, и на этом ваши права заканчиваются-вы не сможете полноценно распоряжаться вашим гаражом или машиноместом. Для первоначальной постановки на кадастровый учет и последующей регистрации прав требуется техплан, разработанный аттестованным кадастровым инженером. В МК-Град можно купить технический план на гараж недорого, но с гарантией успешного прохождения в Росреестре.
Зачем нужен техплан и какие именно данные он фиксирует
Юридический статус парковки или любой капитальной постройки меняется только после официальной записи в государственных базах. Техплан – строго регламентированный электронный файл. Он включает в себя массив текстовой информации и детальную графическую часть. На документе обязательно ставится цифровая подпись исполнителя. Самостоятельно нарисовать схему и отнести в ведомство не выйдет – чиновники завернут такой пакет документов еще на этапе приемки.
Помощь профессионального инженера стопроцентно понадобится в следующих типичных ситуациях:
- Первичная регистрация в свежих новостройках (когда девелопер сдал паркинг целиком, а собственникам квартир нужно выделить свои персональные доли).
- Легализация имущества по гаражной амнистии для владельцев боксов в советских ГСК.
- Узаконивание обновленных границ после реконструкции или внутренней перепланировки.
- Подтверждение физических параметров объекта для банка при оформлении залога или для суда.
Сколько стоит технический план на машиноместо?
Итоговые затраты напрямую зависят от полноты исходной документации, категории постройки и необходимости выезда специалиста с лазерным оборудованием для проведения точных обмеров на местности. Если вы хотите заранее просчитать бюджет и выяснить, сколько будет стоить техплан, наша компания готова предложить прозрачные расценки без внезапных доплат в процессе работы.
Для удобства планирования ознакомьтесь с актуальными базовыми тарифами и регламентными сроками выполнения задач:
|
Категория объекта недвижимости |
Ориентировочная цена услуги |
Сроки подготовки документации |
|
Машиноместо в крытом паркинге |
от 10 000 руб. |
1-2 рабочих дня (иногда пара часов) |
|
Гараж (в блоке или отдельный) |
10 000 – 13 000 руб. |
1-3 рабочих дня |
|
Объект со сложным статусом земли |
Считается индивидуально |
После глубокого аудита бумаг |
Сохранившийся старый техпаспорт БТИ, выданный до 2013 года, или проектная документация могут здорово ускорить процедуру. Главное здесь – абсолютная точность цифр, ведь малейшая ошибка в вычислениях площади приведет к приостановке дела регистратором.
Порядок работы с кадастровыми специалистами
Государственные структуры тоже принимают подобные заявки. Но бюрократическая машина обычно растягивает процесс на долгие недели. Частные эксперты работают быстрее, нисколько не теряя в качестве конечного результата. Алгоритм взаимодействия с центром оформления недвижимости:
- Аудит имеющихся бумаг. Клиент передает нашему сотруднику акт приема-передачи, договор долевого участия или справку о полной выплате пая.
- Полевой этап. Инженер выезжает на локацию, осматривает площадку, делает замеры и фиксирует конструкционные ограничители либо линии разметки.
- Формирование документации. Создается итоговый XML-файл с чертежами и описанием, который тут же визируется электронной печатью.
В итоге вы получаете результат на диске для самостоятельного похода в ведомство, либо наши сотрудники подают бумаги за вас по доверенности.
