Внесение изменений в ЕГРН Росреестр.
Регистрация увеличения/уменьшения площади
(квартиры, жилые дома, нежилые помещения и здания, земельные участки)

Мы поможем вам зарегистрировать изменение вашей жилой и нежилой площади, внести любые изменения в ЕГРН

Даже несущественные изменения технических характеристик объекта недвижимости (увеличение/уменьшение площади, смена конфигурации, технических характеристик объекта недвижимости) требуют проведения регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Росреестра. Если вам нужна регистрация внесения изменений в ЕГРН при любых действиях: увеличение, уменьшение площади в результате перепланировки, выделения, присоединения помещений, объединения и т. д. квартиры, нежилого помещения, здания или земельного участка, изменения в здании, помещении в результате перепланировки или реконструкции – вам помогут специалисты МК-Град!

Изменения в ЕГРН, требующие регистрации:

• изменение площади (увеличение/уменьшение) либо конфигурации в квартирах, жилых индивидуальных домах, нежилых помещения и зданиях, полученные в результате совершения перепланировок, переоборудования, присоединения, реконструкций, вследствие инвентаризации ранее неучтенных площадей, например, переведенных из одной категории назначения в другую;
• перевод в другую категорию земли, смена вида разрешенного использования, а также увеличение/уменьшение площади, конфигурации, контуров границ земельных участков;

Документы, необходимые для внесения изменений в ЕГРН после перепланировки, переоборудования в помещении или здании:

• документы, разрешающие корректировку характеристик объекта недвижимости (для помещений в многоквартирных жилых домах – Распоряжение и Акт из Мосжилинспекции, для нежилых зданий – Роспотребнадзор, Акт из АПУ, БТИ);
• договор/решение собственника или соглашение собственников;
• проектная документация и техническое заключение из проектного бюро;
• технический план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером (лучше, если им будет опытный сотрудник МК-Град).

Документы, необходимые для внесения изменений в ЕГРН после реконструкции в жилом доме/ нежилом здании:

• для нежилых зданий и сооружений, а также квартирных домов при внесении правок в ЕГРН после реконструкции в первую очередь потребуется вся инженерно-разрешительная документация, начиная от разрешения на реконструкцию, заканчивая актом ввода в эксплуатацию здания;
• проектная документация и все дополнения к ней (при наличии);
• для индивидуальных жилых домов достаточно одного эскизного проекта (никакой разрешительной документации не требуется, исключения появятся при наличии возможных ограничений на земельный участок под домом);
• подготовка технического плана аттестованным кадастровым инженером.

Документы, необходимые для внесения изменений в ЕГРН на земельный участок:

• для уточнения земельного участка (уточнение границ, площади, конфигурации) может понадобиться акт согласования границ, подписанный соседями;
• при разделе, объединении, перераспределении земельных участков потребуется решение собственника (если собственников двое и более, потребуется соглашение собственников на совершение действий);
• подготовка межевого плана (планов) аттестованным кадастровым инженером.

Мы поможем внести любые изменения в ЕГРН, в том числе без полного пакета разрешительных документов. Также поможем оформить (зарегистрировать) самострой в виде пристройки/ надстройки. Наши специалисты сформируют необходимый пакет документов и помогут в государственной регистрации внесения поправок в ЕГРН Росреестра любой сложности на объекты в Москве и Московской области. Также поможем в проведении ускоренной процедуры – срочная регистрация внесения изменений в ЕГРН, если у вас уже была получена приостановка или отказ при самостоятельном обращении в ЕГРН Росреестра. Решим возникшую проблему и устраним причины приостановки или отказа Росреестра срочно и недорого!