Если после перепланировки изменились технические характеристики помещения, например, площадь, конфигурация или назначение, необходимо внести эти изменения в Кадастровый учет Росреестра. Без этого невозможно в дальнейшем корректно оформить сделки, или получить налоговые льготы. Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки недорого выполняется специалистами компании МК-Град – с гарантией результата и строго в установленные сроки.
Когда требуется внесение изменений
Процедура обязательна, если:
- изменилась площадь помещения в результате перепланировки или реконструкции;
- добавлены новые конструкции (например, перегородки или санузлы);
- помещение переведено из жилого в нежилое или наоборот;
- произошла корректировка адреса, этажности или иных характеристик;
- устранены кадастровые ошибки, влияющие на учёт и налоги.
Если эти изменения не отразить в кадастровом учёте, можно столкнуться с отказами при регистрации сделки, выдаче ипотеки или оформлении наследства. Кроме того, несоответствие данных может привести к повышенному налогу или административной ответственности.
Что включает услуга МК-Град
Компания оказывает комплексные услуги по внесению изменений в кадастровую документацию после перепланировки. Работа выполняется «под ключ», включая:
- выезд кадастрового инженера и замеры объекта;
- подготовку технического плана по фактическим данным;
- согласование проекта перепланировки при необходимости;
- подачу заявления в Росреестр и контроль внесения изменений;
- сопровождение при отказах или приостановках.
Сколько стоит внесение изменений после перепланировки? Стоимость зависит от сложности объекта, объёма изменений и необходимости согласований. Минимальная цена начинается от 10 000 рублей за техническую документацию и от 10 000 рублей за сопровождение процедуры.
Какие документы понадобятся
Для внесения изменений потребуется следующий пакет документов:
- правоустанавливающие документы на объект;
- проект перепланировки (при необходимости);
- технический план, составленный кадастровым инженером;
- разрешения органов (жилищная инспекция, стройнадзор и др.) если объект находится в многоквартирном доме;
- заявление собственника.
МК-Град работает с самыми сложными случаями, в том числе:
- при отказах Росреестра;
- при выявлении несоответствий в технических документах;
- при отсутствии согласований по самовольной перепланировке;
- при необходимости обращения в суд.
Благодаря опыту специалистов МК-Град любые отклонения от стандартной процедуры отрабатываются быстро и юридически грамотно.
Этапы внесения изменений
|
Действие |
Ответственный |
|
|
1 |
Осмотр и замеры |
Кадастровый инженер МК-Град |
|
2 |
Подготовка техплана |
Инженер, проектировщик |
|
3 |
Согласования и подача документов |
Юристы МК-Град |
|
4 |
Получение выписки с новыми данными |
МК-Град, по доверенности клиента |
Преимущества обращения в МК-Град
Сотрудничество с компанией – это:
- минимальные сроки (7-10 рабочих дней при срочном порядке);
- официальные кадастровые инженеры и юристы;
- оформление без личного участия клиента;
- опыт работы с Росреестром Москвы и области;
- решение вопросов с отказами и приостановками.
Не стоит рисковать отказами или долгими ожиданиями. Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки недорого и надёжно – только с МК-Град.
