Регистрация права (первичного) собственности на квартиру, апартаменты, или нежилое помещение, в доме-новостройке.

Право собственности на квартиру, апартаменты или нежилое помещение означает право собственника владеть, эксплуатировать и в полной мере распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости. Доказательством того что физическое или юридическое лицо является собственником квартиры, апартаментов или нежилого помещения, является выписка из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН),  подтверждающая право собственности на недвижимость.

Необходимость первичной регистрации права собственности на квартиру, апартаменты или нежилое помещение в старом доме или новостройке может возникать по следующим основаниям:

• наличие на руках справки ЖСК или ЖК о выплаченном пае;
• участие в долевом строительстве по ФЗ-214;
• инвестирование (соинвестирование) дома-новостройки;
• наличие судебного решения, по которому разрешается осуществление регистрационных действий.

В любом случае, чтобы стать полноценным собственником и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, необходимо зарегистрировать собственность и получить выписку из ЕГРН, подтверждающую это официально. Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, апартаменты и нежилое помещение зависит от основания регистрации права, которое определяется имеющимися документами.

Документы, необходимые для регистрации первичного права собственности на квартиру или апартаменты в доме-новостройке:

• Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) / договор переуступки (цессии) / договор соинвестирования / справка о выплаченном пае ЖСК, судебное решение;
• Акт приема-передачи квартиры, апартаментов, нежилого помещения;
• нотариальное согласие супруга (супруги);
• наличие кадастрового номера на жилье (соответственно, информация о недвижимости уже имеется в Кадастре);
• если квартира или апартаменты не стоят на кадастровом учете, предварительно обязательно требуется регистрация объекта в Кадастре.

Услуга регистрации прав (первичных) собственности на квартиру или апартаменты в доме-новостройке включает в себя:

• Если помещение не стоит на кадастровом учете, подготовка кадастровым инженером «МК-Град» техплана и постановка объекта на учет.
• Формирование пакета необходимых документов (определяется исходя из оснований регистрации).
• Представление пакета документов в Росреестр.
• Сопровождение процесса регистрации недвижимости с получением и передачей заказчику новой выписки из ЕГРН о состоявшейся регистрации права собственности на квартиру, апартаменты, нежилое помещение.

Несмотря на относительную простоту этой бюрократической процедуры, у собственников часто возникают проблемы, вызванные незнанием действующего законодательства или правил оформления тех или иных документов. Мешать регистрационным действиям также могут различные нюансы, связанные со статусом владельца или нескольких будущих собственников. Мы всегда готовы проконсультировать своих клиентов бесплатно и подсказать наиболее простой и легкий способ получения заветного права собственности в виде выписки ЕГРН. Звоните нам для получения помощи и обращайтесь за подробной информацией по любым вопросам регистрации права собственности на ваше недвижимое имущество!

Актуальные цены и сроки регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения в доме-новостройке с помощью специалистов «МК-Град» (при условии, что помещение находится на кадастровом учете, и нет необходимости в подготовке технического плана):