Дачный или садовый дом регистрируют, если он построен на участке, где допускается садовая, дачная или иная разрешенная законом застройка. Сначала объект ставят на кадастровый учет. После этого регистрируют право собственности в ЕГРН. На практике эти действия проводят одновременно, если документы готовы и нет ошибок в сведениях об участке.
Главный документ для кадастрового учета – технический план. Его готовит кадастровый инженер после замеров и анализа документов. В техплан включаются характеристики дома, площадь, этажность, расположение на участке и другие сведения, которые нужны Росреестру.
Услуга МК-Град подходит владельцам, которым нужна регистрация прав на дачу недорого и без самостоятельного хождения по инстанциям. Специалисты заранее проверяют, соответствует ли дом документам на землю, нет ли риска отказа и можно ли подать заявление сразу на кадастровый учет и регистрацию права.
Что входит в оформление под ключ
Ошибка в техническом плане, неточность в адресе, расхождение площади или проблемы с документами на участок могут остановить процедуру. В итоге собственник теряет время, а иногда вынужден заново заказывать документы.
МК-Град берет на себя основные этапы оформления:
- выезд кадастрового инженера и проведение замеров дома;
- подготовку технического плана в установленной форме;
- проверку правоустанавливающих документов на земельный участок;
- формирование заявления и пакета документов для подачи;
- сопровождение процедуры до получения выписки из ЕГРН.
Регистрация права собственности на дачу: цена?
Сколько стоит регистрация прав на садовый дом? Итоговая сумма определяется после изучения ситуации. Значение имеют местоположение объекта, наличие документов на землю, срочность, количество объектов, кадастровые ошибки и дополнительные пожелания собственника.
|
Объект и формат услуги |
Ориентир по сроку |
Ориентир по стоимости |
|
Садовый дом в Москве |
около 10 рабочих дней |
от 20 000 ₽ |
|
Дача или садовый дом в Московской области |
около 10 рабочих дней |
от 18 000 ₽ |
|
Комплексное оформление с техпланом |
индивидуально |
после проверки документов |
Точную стоимость специалист МК-Град называет после первичного анализа объекта и документов.
Какие документы понадобятся владельцу
Для регистрации важно подтвердить не только наличие дома, но и право пользоваться земельным участком. Если участок уже стоит на кадастровом учете и сведения по нему внесены корректно, процедура идет быстрее. Если есть старое свидетельство, выданное до 1998 года, или в документах встречаются расхождения, сначала нужно оценить правовую ситуацию.
Обычно для оформления требуются:
- Паспорт и СНИЛС заявителя.
- Выписка из ЕГРН или свидетельство на земельный участок.
- Технический план дома, подготовленный кадастровым инженером.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление о кадастровом учете и регистрации права.
Иногда могут понадобиться дополнительные бумаги: уведомления о строительстве, старые правоустанавливающие документы, подтверждение характеристик объекта, документы по исправлению кадастровых или технических ошибок.
