Регистрация первичного права собственности на гараж, машиноместо в новостройке.

Государственная регистрация права собственности на гараж, как правило, требуется в случае, когда он находится в гаражном кооперативе, членом которого вы являетесь, а на руках у вас, в лучшем случае, имеется свидетельство, выданное в 90-х годах через БТИ или местную Управу. Сложнее, если единственным документом является членская книжка ГСК. Но, несмотря на то, что у вас нет полноценного оформленного права собственности, вы все равно являетесь владельцем гаража согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ. При этом вы не можете полноценно распоряжаться свои имуществом, пока не зарегистрируете право собственности на него в ЕГРН. В случае с машино-местом во вновь построенном паркинге также необходимо зарегистрировать право собственности. Важным условием для осуществления этой процедуры является наличие кадастрового номера на сам паркинг как отдельно стоящее здание, либо на объект, в составе которого находится подземная автостоянка.

Необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж, машино-место (в гаражных/гаражно-строительных кооперативах (ГСК)):

• правоустанавливающий документ на гараж в гаражном кооперативе (справка о членстве в ГСК и выплате пая, членская книжка) или судебное решение;
• акт о приемке в эксплуатацию гаража, утвержденный префектурой (в случаях с вновь построенным объектом);
• учредительные документы гаражного кооператива (ГСК):
  • устав;
  • свидетельство о регистрации ГСК в Росреестре;
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет юрлица;
  • протокол (выписка) об избрании председателя гаражного кооператива;
  • приказ о назначении главного бухгалтера;
  • договор аренды либо постановление о предоставлении кооперативу земельного участка под строительство гаражей, государственный акт о праве пользования земельным участком под строительство.

Необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на машино-место (в подземных паркингах, отдельно стоящих многоуровневых автостоянках):

• договор долевого участия в строительстве (ДДУ) на машиноместо / договор переуступки (цессии) / договор инвестирования или судебное решение;
• акт приема-передачи машино-места, подписанный между застройщиком и дольщиком;
• наличие кадастрового номера на сам паркинг, в котором находится машино-место (обязательное условие);
• если само машино-место не стоит на кадастровом учете, необходим технический план (этот документ смогут подготовить лицензированные кадастровые инженеры «МК-Град», стоимость услуги по оформлению техплана машино-места – всего 10 тысяч рублей).

Услуга регистрации прав собственности на гараж или машино-место включает в себя:

• осуществление нами правовой проверки документов для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
• изготовление технического плана на гараж или машино-место;
• формирование пакета необходимых документов, предоставление их в Росреестр;
• сопровождение процесса постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности;
• получение и передача заказчику выписки ЕГРН о регистрации права собственности.

Звоните нам для получения помощи и за подробной информацией по вопросам регистрации права собственности!

Цены и сроки регистрации: