Регистрация первичного права собственности на гараж, машиноместо в новостройке.
Государственная регистрация права собственности на гараж, как правило, требуется в случае, когда он находится в гаражном кооперативе, членом которого вы являетесь, а на руках у вас, в лучшем случае, имеется свидетельство, выданное в 90-х годах через БТИ или местную Управу. Сложнее, если единственным документом является членская книжка ГСК. Но, несмотря на то, что у вас нет полноценного оформленного права собственности, вы все равно являетесь владельцем гаража согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ. При этом вы не можете полноценно распоряжаться свои имуществом, пока не зарегистрируете право собственности на него в ЕГРН. В случае с машино-местом во вновь построенном паркинге также необходимо зарегистрировать право собственности. Важным условием для осуществления этой процедуры является наличие кадастрового номера на сам паркинг как отдельно стоящее здание, либо на объект, в составе которого находится подземная автостоянка.
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь.
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж, машино-место (в гаражных/гаражно-строительных кооперативах (ГСК)):
- правоустанавливающий документ на гараж в гаражном кооперативе (справка о членстве в ГСК и выплате пая, членская книжка) или судебное решение;
- акт о приемке в эксплуатацию гаража, утвержденный префектурой (в случаях с вновь построенным объектом);
- учредительные документы гаражного кооператива (ГСК):
- устав;
- свидетельство о регистрации ГСК в Росреестре;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- свидетельство о постановке на налоговый учет юрлица;
- протокол (выписка) об избрании председателя гаражного кооператива;
- приказ о назначении главного бухгалтера;
- договор аренды либо постановление о предоставлении кооперативу земельного участка под строительство гаражей, государственный акт о праве пользования земельным участком под строительство.
Необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на машино-место (в подземных паркингах, отдельно стоящих многоуровневых автостоянках):
- договор долевого участия в строительстве (ДДУ) на машиноместо / договор переуступки (цессии) / договор инвестирования или судебное решение;
- акт приема-передачи машино-места, подписанный между застройщиком и дольщиком;
- наличие кадастрового номера на сам паркинг, в котором находится машино-место (обязательное условие);
- если само машино-место не стоит на кадастровом учете, необходим технический план (этот документ смогут подготовить лицензированные кадастровые инженеры «МК-Град», стоимость услуги по оформлению техплана машино-места – всего 10 тысяч рублей).
Услуга регистрации прав собственности на гараж или машино-место включает в себя:
- осуществление нами правовой проверки документов для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
- изготовление технического плана на гараж или машино-место;
- формирование пакета необходимых документов, предоставление их в Росреестр;
- сопровождение процесса постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности;
- получение и передача заказчику выписки ЕГРН о регистрации права собственности.
Звоните нам для получения помощи и за подробной информацией по вопросам регистрации права собственности!
Цены и сроки регистрации:
|
Срок |
Стоимость (гараж) |
Стоимость (машиноместо) |
|
|
Москва |
8 рабочих дней |
15 тыс.руб. |
10 тыс.руб. |
|
МО |
8 рабочих дней |
15 тыс.руб. |
12 тыс.руб. |
