Регистрация договора купли-продажи, мены, дарения квартиры (доли квартиры, комнаты), апартаменты. Оформление договора купли продажи с ипотечным кредитом.
Переход права собственности на квартиру (долю, комнату, апартаменты) по договору купли-продажи, мены, дарения, выполняется обязательная государственная регистрация документа в Росреестре (предусмотрено статьей 551 Гражданского кодекса РФ). Договор купли-продажи, дарения, мены достаточно составить в простой письменной форме. В определенных случаях данный документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению – проверке законности сделки нотариусом.
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488 (многоканальный) Внимание! Мы не являемся Росреестром!
или закажите обратную связь.
С оформленными согласно требованиям документами заявителю необходимо обратиться в орган, выполняющий госрегистрацию прав на недвижимость, но так как Росреестр сам не принимает заявителей- потребуется обращение в территориальный МФЦ. Подача документов возможна в бумажном виде и в электронном виде (при наличии квалифицированной электронной подписи) через портал Росреестра. Выдача выписки из ЕГРН. Подтверждающей право собственности на недвижимость осуществляется тем же органом, в который подавался пакет документов.
Необходимые документы для составления и регистрации договора:
- правоустанавливающий документ-основание (договор, справка о выплаченном пае, свидетельство о праве на наследство, судебное решение и т. п.);
- свидетельство о госрегистрации права (выдается с 1999-2000 гг.) или выписка из ЕГРН, документ, подтверждающий ранее возникшее право (выдавался с 1991 по 1998 гг. – при наличии);
- выписка из домовой книги (действует 1 месяц) либо ЕЖД (выдается в Москве, действует 2 месяца);
- нотариально заверенное согласие супруга (супруги) Продавца, если отчуждаемый объект приобретался в браке.
Дополнительные документы продавца/дарителя для совершения сделки:
- при передаче недвижимости в собственность третьим лицам, требуются официальные нотариально заверенные согласия или отказы сособственников от первоочередных прав на приобретение (в случаях с отчуждением долей, также комнат в коммунальных квартирах);
- при наличии несовершеннолетних собственников (сособственников) отчуждаемого объекта необходимо распоряжение на сделку от опекунского совета;
- удостоверения личностей сторон договора (или их представителей);
- свидетельство о рождении ребенка, если среди собственников – несовершеннолетний;
- подтверждение полномочий доверенных лиц.
|
Услуга по оформлению и регистрации договора |
Срок (обычн. / нотариат) |
Стоимость |
|
покупка, продажа, дарение квартиры (доли**, комнаты), ДКП с ипотекой. (Москва ППФ) |
3 / 2 раб.дня |
13 тыс.руб.* |
|
покупка, продажа, дарение квартиры (доли**, комнаты). (МО ППФ) |
7 / 3 раб.дня |
16 тыс.руб.* |
|
купля-продажа апартаментов, ДКП с ипотекой. (Москва) |
7 / 3 раб.дня |
16 тыс.руб.* |
|
обмен недвижимости – Москва на Москву |
7 раб.дней |
20 тыс.руб.* |
|
обмен недвижимости – Москва на МО |
14 раб.дней |
26 тыс.руб.* |
Примечание: * - включая госпошлины. ** - отчуждение долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
