Регистрация договора купли-продажи, мены, дарения квартиры
(доли квартиры, комнаты)

Переход права собственности на квартиру Переход права собственности на квартиру (доли квартиры, комнату) по договору купли-продажи, мены, дарения, подлежит обязательной государственной регистрации (согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ). Договор купли-продажи, дарения, мены, достаточно составить в простой письменной форме.

Необходимые документы для оформления и регистрации договора
купли-продажи, мены, дарения:

• правоустанавливающий документ-основание;
• свидетельство о государственной регистрации (госрегистрации) права (выдается с 2000 года);
• кадастровый на квартиру (комнату) или выписка из ЕГРН , если объект находится в МО, нам необходим только при раннее возникших правах на объект.
• выписка из домовой книги (действует 1 месяц), либо ЕЖД (выдается в Москве, действует 2 месяц);
• нотариально заверенное согласие супруга (супруги) Продавца, если отчуждаемый объект приобретался в браке, если приобретался не в браке, для регистрации перехода в МО потребуется нотариальное заявление;

Дополнительные документы продавца / дарителя:

• при продаже долей и комнат Продавцом третьим лицам, требуются официальные нотариально заверенные согласия или отказы соседей от первоочередных прав на приобретение (в случаях, с отступным не требуется);
• при наличии несовершеннолетних собственников (собственников) отчуждаемого объекта, на регистрацию потребуется распоряжение на сделку от опекунского совета.