Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Сколько стоит объединение двух квартир?

Объединение квартир – один из доступных способов увеличения отдельной квартиры. Конечно, проще всего было бы осуществить эту идею на этапе строительства нового дома, когда здание еще не введено в...

Сколько стоит объединение двух квартир?

Объединение нежилых помещений цена оформления?

Когда в результате разделения помещений образуются два или более новых отдельных и автономных объекта с ликвидацией исходного помещения, обратная процедура представляет собой объединение. В этом случа...

Объединение нежилых помещений цена оформления?

Профессионально выполняем раскадастрирование помещений

Раскадастрирование недвижимости подразумевает ее разделение на отдельные самостоятельные объекты. Так, с помощью данной процедуры можно превратить одно помещение в два или три с отдельными входами для...

Профессионально выполняем раскадастрирование помещений

Разделение здания на помещения недорого в Москве «под ключ»

Большие здания часто оформлены как один объект, что не позволяет продать, сдать в аренду или использовать в качестве залога их отдельные части: помещения, группу помещений, этажи. Владея объектом недв...

Разделение здания на помещения недорого в Москве «под ключ»

Заказать разделение здания на помещения цена?

Раскадастрированием недвижимости специалисты называют ее деление на несколько отдельных самостоятельных обособленных объектов. Раскадастрированию подвергается помещение, превращающееся в два или три о...

Заказать разделение здания на помещения цена?

Профессионально проводим объединение соседних квартир

Объединение нескольких квартир в общее жилое пространство представляет собой сложную перепланировку, требующую проведения технического обследования строительных конструкций, разработки и согласования...

Профессионально проводим объединение соседних квартир

Сколько стоит раздел здания на помещения?

Раскадастрирование объекта капитального строительства – это его кадастровый раздел, когда здание или помещение разделяются на два, три и более обособленных помещений для их последующей постановки на К...

Сколько стоит раздел здания на помещения?

Сколько стоит оформить раздел нежилого помещения?

Под раскадастрированием понимается процесс деления объекта недвижимого имущества на несколько отдельных и обособленных. К примеру, это разделение разделение здания на несколько помещений или разделени...

Сколько стоит оформить раздел нежилого помещения?

Что нужно сделать для объединения нескольких помещений в одно?

Изменение технических параметров жилого или нежилого объекта требует знания целого ряда нормативов и регламентов, а также времени и сил, которые придется потратить на сбор, оформление и согласование р...

Что нужно сделать для объединения нескольких помещений в одно?

Проведем объединение помещений в Росреестре – быстро

Объединение помещений может производиться не только физически, например, путем ликвидации межкомнатных перегородок, также существует понятие кадастрового объединения, где два или более объекта в резул...

Проведем объединение помещений в Росреестре – быстро

Проведем оформление раздела помещения или здания – быстро

В кадастровом учете есть понятие обособленного изолированного объекта, которым может выступать как здание, так и отдельное помещение или группа помещений. Такие объекты оформляются в общем порядке и п...

Проведем оформление раздела помещения или здания – быстро

Доступные услуги кадастровой компании МК-Град – работаем «под ключ»

Если в результате раздела помещений выполняется образование двух и более новых изолированных и обособленных объектов с прекращением существования разделенного помещения, то объединение представляет со...

Доступные услуги кадастровой компании МК-Град – работаем «под ключ»

Объединение квартир – способ получить жилье большой площади

Объединение квартир – отличный способ получить жилье большой площади. Проще всего такую идею удается реализовать на этапе строительства новостройки: если дом не сдан в эксплуатацию, можно приобрести д...

Объединение квартир – способ получить жилье большой площади

Быстро проведем раскадастрирование вашего здания или помещения

В отношении объекта, находящегося на кадастровом учете, можно провести процедуру раскадастрирования – его деления на два и более объекта. Такая процедура предполагает соблюдения ряда условий, ведь нов...

Быстро проведем раскадастрирование вашего здания или помещения

Оформление кадастрового объединения любых помещений

Являясь собственником двух и более смежных помещений, оформленных как разные объекты недвижимости, всегда есть возможность объединить их в один. На практике это чаще всего выглядит как выкуп неск...

Оформление кадастрового объединения любых помещений

Оформление кадастрового раздела зданий или помещений

Чаще всего для раздела здания или помещения на несколько обособленных объектов требуется лишь согласие собственника. Физически это реализуется путем возведения перегородок, обустройства дополнительных...

Оформление кадастрового раздела зданий или помещений

Сколько стоит оформление объединение нежилых помещений?

Планируя выполнить физическое объединение двух и более помещений в одно, обычно приходится удалять некоторые внутренние перегородки и переносить дверные проемы. Но все это также должно в конечном итог...

Сколько стоит оформление объединение нежилых помещений?

Быстро и недорого выполним раскадастрирование помещения или здания

Под раскадастрированием недвижимости специалисты понимают его деление на несколько отдельных самостоятельных объектов. Можно раскадастрировать помещение, например, сделав из него два или три помещения...

Быстро и недорого выполним раскадастрирование помещения или здания

Профессиональные услуги по разделу помещений и зданий под ключ

При кадастровых разделах помещений образуются новые изолированные обособленные объекты, которые могут ставиться на Кадастр и получать своих собственников. Чтобы соответствовать признакам изолированнос...

Профессиональные услуги по разделу помещений и зданий под ключ

Профессиональные услуги по объединению помещений под ключ

Собственник двух и более смежных помещений всегда имеет право провести их объединение. Речь идет об изолированных и обособленных объектах, которые после объединения превращаются в новый объект. Старые...

Профессиональные услуги по объединению помещений под ключ

Раздел нежилого здания, помещения на два, или несколько помещений.
Объединение жилых и нежилых помещений в одно.

Если Вам необходимо разделить юридически ваше нежилое здание или большое помещение на два, три, или несколько помещений, в большинстве случаев понадобится проект перепланировки, после чего кадастровый инженер составляет технический план(ы), завершающим этапом является оформление раздела в Росреестре, т.е. регистрация в Кадастре и права собственности в ЕГРН. Та же процедура Вас ждет если необходимо объединить квартиры или нежилые помещения в одно. Так как в Центре оформления недвижимости «МК-Град» есть свое проектное бюро с СРО, аттестованные кадастровые инженеры, и юристы, занимающиеся регистрацией в Росреестре-мы всегда сможем Вам помочь от начала и до конца под ключ!

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 720-5852
или  
закажите обратную связь.

Внимание! Мы не являемся Росреестром!

 В определенных ситуациях возникает юридическая необходимость:

  • разделить нежилое здание или помещение на два, три и более;
  • объединить два или несколько помещений в одно.

Примечание: при объединении жилых квартир даже при малейшем изменении их технических параметров потребуется разработать проект перепланировки и согласовать его в жилищной инспекции (в Москве – это Мосжилинспекция).

Существует особый регламент раздела или объединения, который в первую очередь зависит от того, в каком здании они находятся. Возможность проведения этой процедуры не зависит от габаритов – будь то небольшие комнаты для объединения или большое здание для раздела.

Существует несколько причин для раздела или объединения комнат. Основанием для раздела или объединения является решение собственника – если он единственный правообладатель, либо соглашение собственников – если правообладателей двое и более.

Когда нужно объединить или разделить помещения?

Если у вас в собственности большое помещение или здание, то для того, выгодно продать или сдать в аренду небольшие отдельные объекты, нужно разделить большую площадь на обособленные комнаты, которые в дальнейшем будут иметь свой отдельный кадастровый номер и зарегистрированное право собственности на каждое из них. Имеют место быть ситуации, когда, наоборот, необходимо объединить малые объекты в один большой. В таком случае они будут сняты с кадастрового учета и утратят свои права собственности, а взамен Росреестром будет образован новый объект со своим новым кадастровым номером и зарегистрированным правом собственности.

Как объединить или разделить помещения?

В целом, раздел или объединение осуществляется за три шага:

  • определение границ новой учетной единицы недвижимости (или нескольких);
  • составление проекта перепланировки (при необходимости);
  • оформление технических планов;
  • государственный кадастровый учет и регистрация права на новое объекты.

Шаг 1. Определение границ

Для любого вновь образованного помещения должны соблюдаться четыре условия:

  • общая площадь образуемых объектов должна быть равна площади исходных;
  • контур образуемых комнат должен совпадать с контуром исходных;
  • новое помещение должно быть обособлено и изолировано.

Под обособленностью имеется в виду, что комната должна быть со всех сторон огорожена строительными конструкциями, выполняющими несущие и/или ограждающие функции.

Под изолированностью понимается возможность исключить доступ в помещение собственников соседних объектов (например, путем запирания межкомнатной двери на ключ).

Определение границ

По требованию Росреестра изолированная недвижимость также должна иметь отдельный вход и не использоваться для доступа в другие комнаты.

Шаг 2. Подготовка проектной документации на перепланировку (в определенных случаях)

В случаях, когда при объединении или разделе объектов невозможно обойтись без изменения их конфигурации (любое изменение: снос стены, возведение стены, образование дверных проемов и арок или, наоборот, их закладывание) влечет за собой обязательное изготовление проекта перепланировки. Но если при разделе здания или объединении нежилых строений все же есть возможность обойтись без изменения конфигурации, проектная документация не понадобится.

Шаг 3. Оформление технических планов

Технический план в связи с объединением или разделом должен подготовить кадастровый инженер, имеющий аттестат Росреестра и членство в СРО кадастровых инженеров.

Оформление технических планов

В такой технический план включаются сведения:

  • площадь и расположение образуемых помещений;
  • кадастровые номера исходных объектов.

Документом-основанием для технического плана является декларация об объекте недвижимости. На каждое новое помещение подготавливается отдельная декларация. Примечание: если обязателен Акт жилищной инспекции, и/или проектная документация, декларация не требуется.

Декларацию должен составить и подписать правообладатель исходного помещения.

Кроме неё для подготовки технического плана нужны документы:

  • решение/ соглашение собственника (-ков);
  • правоустанавливающие документы;
  • выписки из ЕГРН;
  • поэтажный план и экспликация БТИ.

Шаг 4. Государственный кадастровый учет и регистрация прав в Росреестре

Чтобы разделить или объединить недвижимость, нужно подать заявление в Росреестр с обязательным приложением технического плана.

В Росреестре заявление с техническими планами проходит проверку кадастрового учета и ЕГРН, после чего новый объект (объекты) ставятся на кадастровый учет и проходят госрегистрацию, а вы получаете выписки из ЕГРН на образованные в результате раздела или объединения объекты.

В нашу работу входит:

  • получение выписки на исходное помещение, а также графики из Кадастра;
  • заказ техпаспорта БТИ или проведение замеров;
  • проект перепланировки и техническое заключение от нашего проектного бюро (при необходимости)
  • согласование перепланировки с получением акта из жилищной инспекции (в случае, если нежилое помещение (-ия) находится (-ятся) в жилом доме;
  • заполнение деклараций об объекте недвижимости;
  • подготовка технических планов;
  • оформление в Росреестре и получение новой выписки (-ок) из ЕГРН на вновь образованный (-ые) объект (-ы).

В компании «МК-Град» есть свое проектное бюро с СРО, которое при необходимости в кратчайшие сроки составит проект перепланировки и техническое заключение. В нашем штате – аттестованные Кадастровой палатой Росреестра кадастровые инженеры, а также опытные юристы, которые без проблем и приостановок зарегистрируют в Росреестре вновь образованное (при объединении) помещение или зарегистрируют два и более объекта (в случае раздела).

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика