Под раскадастрированием понимается процесс деления объекта недвижимого имущества на несколько отдельных и обособленных. К примеру, это разделение разделение здания на несколько помещений или разделение большЕго помещения на несколько отдельных помещений. Такой процесс часто осуществляется для увеличения ликвидности и удобства управления имеющейся недвижимостью.
Обязательные условия для раскадастрирования
Для раздела объекта недвижимости должны соблюдаться следующие обязательные условия:
- Отсутствие обременений и ограничений на раздел объекта.
- Согласие на раскадастрирование должен дать собственник (если их несколько, то согласие необходимо от всех собственников).
- Возможность образования новых объектов недвижимости благодаря разделу (например, отдельных квартир из общей квартиры, новых земельных участков с учетом требований по их минимально допустимым размерам и конфигурации).
- Соответствие процедуры раздела объекта требованиям законодательства и градостроительным нормам.
При разделе первоначальный объект прекращает свое существование и снимается с Кадастра. Новообразованные учетные единицы должны быть должным образом оформлены: сначала кадастровый инженер делает на каждый из них технический или межевой план, после чего объекты регистрируются в Кадастре и ЕГРН.
Сколько стоит оформить раздел нежилого помещения?
Оформить раздел помещения недорого и быстро в Москве вам помогут специалисты кадастровой компании Центр МК-ГРАД. Здесь действуют низкие расценки на работы, которые можно заказать в комплексе, получив услугу оформления раздела помещения «под ключ»:
- Оформление технического заключения на возможность проведения раздела (раскадастрирования) объекта – от 15 тысяч рублей.
- Проектирование раздела (проект перепланировки либо реконструкции объекта капстроительства) – от 12 тысяч рублей.
- Согласований перепланировки (реконструкции) – от 10 тысяч рублей.
- Оформление технического (межевого) плана – от 8 тысяч рублей.
- Процедура кадастрового учета в Росреестре – от 12 тысяч рублей.
Специалисты Центра МК-ГРАД – это профессионалы, аттестованные Кадастровой палатой Росреестра, имеющие допуск на проведение любых кадастровых работ, а также опытные юристы. Всю работу в рамках задачи, поставленной клиентом, они способны выполнить без ошибок и задержек. Экономия времени и гарантия успешного результата – за такой услугой обращайтесь в Центр МК-ГРАД!