Регистрация договора уступки (переуступки) цессии квартиры, апартаментов.

Оформление договора уступки – распространенная процедура в случае вторичного приобретения жилья в новостройке, т. к. это практически единственный вариант купить квартиру в понравившемся новом доме перед его сдачей в эксплуатацию. Зачастую такие квартиры удается приобрести гораздо дешевле, чем уже оформленные в собственность.

Оформление переуступки (цессии) – услуга, предоставляемая компанией «МК-Град». Наши опытные юристы оказывают помощь по сопровождению сделки без приостановок в Росреестре. Мы гарантируем профессиональный подход, высокую квалификацию наших юристов и лояльные цены.

Оформление переуступки требует наличия следующих документов:

• договора участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС), прошедшего госрегистрацию в Росреестре;
• уже зарегистрированный в Росреестре договор (соглашение) уступки права требования по ДУДС – если объект недвижимости ранее уже переуступался.

Дополнительно для юридических лиц (в случае отсутствия в Росреестре архивных документов на организацию):

• копия свидетельства о государственной регистрации застройщика (юридического лица);
• копии учредительного документа застройщика с изменениями, дополнениями и со свидетельствами об измененных данных;
• подтверждение полномочий Руководителя организации;
• доверенность, подтверждающая полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего;
• документы о государственной регистрации юридического лица и учредительные документы (принимаются в копиях, обязательно удостоверенных нотариально).

Для юридических лиц, являющихся участниками сделки, дополнительно требуется предоставить справку о крупной сделке, подписанную руководителем юридического лица и главным бухгалтером, либо решение уполномоченного органа юридического лица о заключении соглашения (за исключением Застройщиков). Документы о государственной регистрации юридического лица, включая изменения (свидетельства), свидетельство о постановке на налоговый учет, а также учредительные документы принимаются в копиях, удостоверенных нотариально.

Примечание: Переуступку права требования допускается регистрировать в Росреестре только в случае применения при строительстве объекта «Федерального закона РФ об участии в долевом строительстве, N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года»

Уступка (переуступка) права требования возможна только при согласовании с Застройщиком (Инвестором), если договором участия в долевом строительстве не предусмотрено иное. Регистрация договора переуступки в Росреестре возможна только при согласовании с Застройщиком (Инвестором), если соглашением участия в долевом строительстве не предусмотрено иное (на усмотрение государственного регистратора в исключительных случаях можно обойтись Актом о взаиморасчетах).