Сделка с квартирой считается завершенной не в момент подписания договора, а после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. До этого покупатель не может полноценно распоряжаться объектом, а ошибки в документах способна привести к приостановке процедуры. Поэтому подготовка договора и подача пакета в Росреестр требуют точности, соблюдения формальностей и проверки всех сведений до отправки. В МК-ГРАД эту работу выполняют юристы, которые ежедневно сопровождают сделки с недвижимостью в Москве и Московской области.
Что входит в оформление сделки
Договор купли-продажи квартиры можно составить в простой письменной форме, однако это не делает задачу простой. В документе должны быть корректно указаны данные сторон, подробное описание квартиры по сведениям Росреестра, условия расчета, состав участников и иные существенные положения. Универсальные шаблоны из открытых источников часто не подходят: одна ситуация связана с долями, другая – с ипотекой, третья – с несколькими собственниками.
МК-ГРАД подготавливает договор с учетом конкретной сделки и берет на себя дальнейшее сопровождение регистрации. Это особенно важно, если клиенту нужно оформление договора купли продажи квартиры недорого, но без риска отказа или затягивания сроков.
В услугу обычно входит:
- составление проекта договора купли-продажи;
- проверка документов сторон и объекта;
- формирование полного пакета для регистрации;
- оплата госпошлины и подача документов;
- контроль прохождения регистрации;
- получение выписки из ЕГРН с зарегистрированным переходом права.
Какие документы и сроки нужно учитывать
Практика показывает, что проблемы чаще всего возникают не из-за самой сделки, а из-за мелких неточностей: ошибок в реквизитах, неполного комплекта бумаг, расхождений в адресе, площади или данных собственника. Из-за этого регистрацию могут приостановить на недели. Именно поэтому юристы МК-ГРАД сначала проверяют документы, а уже потом направляют их в работу.
Для оформления обычно требуются:
- паспорта участников сделки или доверенности представителей;
- договор купли-продажи с подписями сторон;
- правоустанавливающие документы продавца;
- заявление от участников;
- подтверждение оплаты госпошлины;
- дополнительные документы, если в сделке есть несовершеннолетние, доли, ипотека или юридические лица.
Сколько стоит оформление купли продажи квартиры? Вот базовые тарифы:
|
Услуга |
Стоимость |
Срок |
|
Простой договор купли-продажи |
от 2 000 ₽ |
2-3 часа |
|
Сложный договор |
от 3 000-4 000 ₽ |
по ситуации |
|
Регистрация сделки в Москве |
13 000 ₽ |
до 3 раб. дней |
|
Регистрация сделки в МО |
16 000 ₽ |
до 7 раб. дней |
Почему оформление через МК-ГРАД выгоднее самостоятельной подачи
Подписанный договор – еще не финал. Пока Росреестр не зарегистрировал переход права, юридически собственник не сменился. Попытка пройти процедуру самостоятельно нередко оборачивается потерей времени: МФЦ принимает пакет, но не исправляет ошибки в содержании документов. В итоге человек тратит дни, а иногда и срывает расчеты между сторонами.
МК-ГРАД специалисты составляют документы за считанные часы, проверяют каждую деталь и сопровождают процесс до получения результата. Для клиента это способ закрыть вопрос спокойно и по правилам. Когда нужно заказать недорого оформление сделки купли продажи квартиры, разумнее сразу передать задачу тем, кто занимается регистрацией профессионально.
