Вы являетесь владельцем смежного с пустующим участка и не знаете, как оформить присоединение земельного участка? Геодезисты и инженеры МК-Град возьмут все хлопоты на себя. Перевод двух земельных участков в один требует обязательных межевых работ, вначале образуется (выделяется в отдельный кадастровый номер) участок, после выкупается у администрации по кадастровой стоимости. После уже можно проводить процедуру слияния, юридическое существование старых объектов прекращается, а вы получаете документы на единый обособленный участок с новым кадастровым номером.
Требования к участкам для успешного слияния
Росреестр крайне строго регламентирует правила, по которым разрозненные земли могут стать одним целым. Нельзя просто физически передвинуть забор, выкорчевать старые колышки и считать бумажный вопрос закрытым. Профильное законодательство требует соблюдения жестких критериев.
Если в исходной документации обнаружатся неточности или противоречия, государственный регистратор неминуемо вынесет решение о приостановке учета или полном отказе.
Чтобы зарегистрировать имущество, нужно проверить объекты по следующим пунктам:
- Территории обязаны иметь общую границу (быть строго смежными).
- Принадлежность к одной категории и идентичный вид разрешенного использования (например, оба под ИЖС).
- Нахождение строго в пределах одного муниципального образования.
- Отсутствие судебных споров, арестов или иных нерешенных обременений.
- Наличие установленных координат (проведено межевание), зафиксированных в базе Кадастра.
Часто выясняется, что границы старых дачных или деревенских наделов по документам существенно смещены, а точность определения их координат имеет высокую погрешность. В таких ситуациях инженеры МК-Град сначала исправляют выявленные реестровые ошибки и проводят уточнение границ, и только после этого запускают основной процесс объединения территорий.
Этапы оформления и роль кадастрового инженера
Инженеры детально анализируют архивные документы и актуальные выписки, выезжают на место для точных инструментальных замеров и готовят ключевой документ – межевой план. Он состоит из текстового блока и графической схемы, после чего обязательно заверяется усиленной электронной подписью аттестованного исполнителя.
Заказчикам из Москвы и Московской области доступно присоединение земельного участка к основному недорого, если сразу заказать комплексное юридическое сопровождение. Наши эксперты сами сформируют и передадут пакет бумаг в учетный орган. На выходе на руки выдается свежая выписка, где вы уже значитесь полноправным собственником единого актива.
Стоимость кадастровых работ и выгоды обращения
Итоговый бюджет складывается из качества исходных документов, удаленности объекта и необходимости выезда полевой геодезической бригады. Ниже приведены базовые тарифы на профильные услуги, чтобы вы могли сориентироваться в предстоящих тратах.
|
Вид кадастровой услуги |
Срок выполнения |
Ориентировочная стоимость |
|
Подготовка межевого плана (с выездом) |
3-4 рабочих дня |
от 25 000 руб. |
|
Постановка на учет в ЕГРН |
до 5 рабочих дней |
от 15 000 руб. |
|
Оформление слияния под ключ |
до 7 рабочих дней |
от 40 000 руб. |
Центр оформления недвижимости «МК-Град» берет на себя всю сопутствующую рутину. Сотрудничество с нашей командой гарантирует собственникам недвижимости ряд весомых плюсов:
- Наличие действующих допусков и лицензий для проведения работ любой сложности.
- Жесткое закрепление итоговой сметы и сроков в официальном договоре оказания услуг.
- Применение передового геодезического оборудования для исключения накладок и пересечений.
- Полное кураторство процедуры вплоть до вручения заказчику обновленных выписок.
Доверьте бумажную волокиту тем, кто занимается этим профессионально с 2011 года. Обращайтесь в МК-Град, чтобы легализовать свои сотки быстро, строго по закону и с первого раза.
