Кадастровая компания МК-Град помогает собственникам точно определить координаты, площадь и фактические границы земельных участков в Москве и Московской области. Работы выполняют геодезисты и квалифицированные кадастровые инженеры, состоящие в СРО. Специалисты изучают документы, проводят геодезическую съемку, согласовывают границы со смежными правообладателями и подготавливают межевой план для внесения сведений в Росреестр.
Нужно уточнение местоположения земельного участка недорого, но с гарантией результата? Обращение в МК-Град помогает снизить риск приостановки кадастрового учета, избежать споров с соседями и предупредить ошибки, которые могут в дальнейшем осложнить продажу, дарение, наследование или раздел земли.
Когда сведения о земле нужно проверить
Участок может числиться в ЕГРН, но не иметь точных координат. Нередко фактический забор не совпадает с кадастровой линией, площади соседних владений накладываются, а старые документы содержат ориентировочные значения. До продажи, строительства или конфликта такая проблема часто остается незаметной.
Уточнение рекомендуется, если:
- планируется продажа, дарение, наследование, раздел, объединение, аренда или залог;
- возник спор о заборе, самозахват либо пересечение участков;
- намечено строительство дома, бани или гаража рядом с границей;
- в ЕГРН нет координат либо площадь подлежит уточнению;
- обнаружена реестровая ошибка.
Перед сделкой полезно проверить выписку ЕГРН и публичную кадастровую карту. Если координаты не определены, лучше заранее заказать уточнение границ земельного участка, а не устранять проблему после приостановки регистрации.
Как проходит работа в МК-Град
Сначала специалисты анализируют правоустанавливающие документы и кадастровые сведения. Затем геодезисты выезжают на объект, фиксируют характерные точки и строения. После обработки измерений кадастровый инженер определяет конфигурацию участка, готовит межевой план и организует согласование со смежными правообладателями.
|
Этап |
Результат |
|
Подготовка |
Проверка документов и сведений ЕГРН |
|
Полевые работы |
Точные измерения участка |
|
Обработка |
Межевой план и акт согласования |
|
Учет |
Выписка ЕГРН с актуальными данными |
Срок зависит главным образом от согласования. Если соседи доступны и возражений нет, процедура проходит быстрее. Когда правообладателя невозможно найти, может потребоваться официальное извещение через печатное издание, поэтому оформление затягивается.
Сколько стоит уточнение земельного участка?
Данный вопрос решается после оценки площади, формы, местоположения, исходных документов и наличия споров. Единого тарифа нет. Так, участок без пересечений требует меньше работы, чем территория со сложной конфигурацией или соседством с муниципальной, федеральной либо лесной землей.
Для начала обычно нужны:
- паспорт заказчика;
- документ о праве собственности или распоряжении;
- выписка ЕГРН;
- имеющиеся планы, схемы и старые акты;
- доверенность, если действует представитель.
МК-Град сопровождает процедуру в комплексе: анализирует ситуацию, организует выезд, готовит межевой план, согласовывает границы и передает документы для кадастрового учета. Это экономит время и помогает заранее выявить препятствия, способные сорвать сделку или строительство. Для расчета достаточно сообщить кадастровый номер и передать имеющиеся документы на землю.
