МК-Град, если необходимо перевести дачный дом СНТ в жилой под ключ

Если садовый или дачный дом подходит для круглогодичного проживания, но в ЕГРН числится нежилым, его назначение можно изменить официально. Как перевести дом из нежилого в жилой быстро и недорого? Обратиться в МК-ГРАД. Компания сопровождает процедуру под ключ в Москве и области: проводит обследование объекта, готовит техническое заключение, подает документы в уполномоченный орган и контролирует внесение изменений в ЕГРН.

Какие дачные дома можно признать жилыми

Строение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к объектам, пригодным для круглогодичного проживания. В Москве решение принимает ДГИ, в Московской области – администрация соответствующего муниципального образования. Специалисты оценивают документы и фактическое состояние здания.

При предварительном обследовании проверяются:

• капитальность фундамента, стен и кровли, отсутствие опасных повреждений;
• утепление конструкций, наличие отопления, электричества и водоснабжения;
• вентиляция, высота помещений и возможность поддерживать нормальную температуру зимой;
• расположение здания на участке, соблюдение отступов и соответствие фактических параметров сведениям ЕГРН;
• состояние технической и правоустанавливающей документации.

Дом с печным отоплением, скважиной или колодцем также может соответствовать требованиям. Значение имеет не конкретный способ организации коммуникаций, а их исправность, безопасность и пригодность для постоянного использования.

Тем, кто выясняет, , стоит начинать не с подачи заявления, а с профессиональной проверки. Она помогает заранее выявить недочеты и не тратить время на повторное оформление после отказа.

Что входит в сопровождение МК-ГРАД

В работе участвуют кадастровый инженер, геодезист, инженер-изыскатель и юрист. Каждый специалист отвечает за свою часть процедуры, поэтому собственнику не приходится самостоятельно искать исполнителей и согласовывать их действия.

Перевод выполняется последовательно:

• Специалисты изучают выписки ЕГРН и документы на земельный участок и дом.
• Инженер и геодезист выезжают на объект, проводят осмотр и необходимые измерения.
• Подготавливается техническое заключение о пригодности здания для постоянного проживания.
• Формируется заявление и комплект приложений для ДГИ, администрации, МФЦ или подачи через Госуслуги.
• После получения решения контролируется изменение назначения объекта в ЕГРН.
• Заказчику передается новая выписка, в которой строение указано как жилой дом.

Если отдельные бумаги отсутствуют, сотрудники разъяснят порядок их получения через БТИ, архив или другие уполномоченные организации. МК-ГРАД не является Росреестром, но ведет дело до регистрации официальных изменений.

Сколько стоит перевод дома из нежилого в жилое?

Окончательная сумма определяется после изучения объекта. На нее влияют площадь здания, удаленность от МКАД, состояние документов и необходимость дополнительных работ.

После изменения статуса собственник получает законные основания использовать объект как жилой. Это важно для оформления постоянной регистрации, продажи, наследования, подключения некоторых тарифов и подтверждения правового режима недвижимости.