Несогласованная перепланировка может осложнить продажу квартиры, оформление ипотеки, в худшем случае-штраф от Мосжилинспекции и требование привести квартиру в первозданный вид. МК-ГРАД сопровождает процедуру от проверки документов до получения акта Мосжилинспекции, нового техпаспорта БТИ и регистрации изменений в Росреестре.
Если нужно узаконить перепланировку квартиры в Москве недорого, то лучше обратиться к специалистам МК-Град. В бюро проверят допустимость работ, подготовят проектную документацию и представят интересы собственника в государственных органах.
Какие изменения требуют согласования
Оформление необходимо, если фактическая конфигурация квартиры отличается от поэтажного плана. Согласовывают перенос, демонтаж или возведение перегородок, устройство проемов, объединение помещений, перенос инженерных сетей, сантехники и газового оборудования.
Нельзя демонтировать несущие конструкции, ухудшать вентиляцию и доступ к общедомовым коммуникациям, размещать санузел над жилой комнатой соседей снизу. Газифицированную кухню нельзя полностью объединять с жилым помещением без предусмотренного нормами изолирующего элемента.
Для начала работы нужны:
- паспорт, документы на квартиру и согласие совладельцев;
- поэтажный план, экспликация, проект или техническое заключение;
- доверенность, а после завершенного ремонта – акты скрытых работ.
Узаконить перепланировку квартиры в Москве: какая цена?
Отдельные этапы стоят от 20 000 рублей, комплексное сопровождение – от 50 000 рублей. Точный расчет выполняется после изучения плана БТИ и обследования квартиры.
|
Ситуация |
Ориентировочный срок |
Основной документ |
|
Ремонт не начат |
2-4 месяца |
Проект |
|
Работы выполнены |
от 3 месяцев |
Техзаключение |
|
Проект не требуется |
около месяца |
Упрощенный комплект |
Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры? Процедура начинается с обследования объекта. Могут потребоваться оплата административного штрафа, техническое заключение, подтверждение скрытых работ и акт о завершенном переустройстве. Если изменения нарушают обязательные требования, часть решений придется скорректировать.
МК-ГРАД: сопровождение до внесения данных в ЕГРН
Работа включает:
- консультацию, проверку документов и выезд специалиста;
- подготовку проекта либо технического заключения организацией с членством в СРО;
- взаимодействие с Мосжилинспекцией;
- получение акта, нового техпаспорта БТИ и техплана;
- регистрацию актуальных сведений в ЕГРН.
Техплан составляет кадастровый инженер. Документ должен соответствовать фактическому состоянию жилья, содержать чертежи, описание изменений и заключение специалиста. Ошибки могут привести к приостановке кадастрового учета. МК-ГРАД берет на себя подготовку документов и общение с инстанциями. Услуга подходит владельцам квартир в старом фонде, новостройках со свободной планировкой и покупателям жилья с уже выполненными изменениями. Для предварительной оценки достаточно предоставить имеющийся план и описание работ. Специалисты определят порядок оформления, сроки и итоговую стоимость.
