Помощь в оформлении ипотеки или залога
Снятие залога, ипотеки (погашение записи об ипотеке в ЕГРН)

Оформление ипотеки в Москве и государственная регистрация ипотеки – одна из услуг, предоставляемая компанией «МК-ГРАД». Наши опытные юристы выполнят полный комплекс мероприятий от помощи в сборе требуемой документации до предоставления интересов клиента при регистрации сделки с ипотекой в органах регистрационного учета с занесением записи в Единый государственный реестр прав.

На оформление ипотеки стоимость приведена в таблице ниже. Эта процедура кредитования считается - залоговой, поэтому заемщик должен выполнить ряд доп. условий, связанных с оценкой недвижимого объекта, страхованием и т.д. При этом требуется соблюдать предписания ЖК и ГК РФ. Регистрация ипотеки в Росреестре – заключительный этап оформительства, на котором подтверждается совершение сделки на государственном уровне.

Оформление и регистрация ипотеки, залога требуют сбора конкретного пакета документов:

• правоустанавливающий документ-основание;
• свидетельство о государственной регистрации права (выдается с 2000 г.);
• в случае с земельными участками и домами необходима выписка из ЕГРН, только при раннее возникших правах на ЗУ и дом в Московской области;
• нотариально заверенное согласие супруга (супруги) Залогодателя, если закладываемый в ипотеку объект приобретался в браке, в противном случае потребуется нотариальное заявление;
• кредитный договор + копия:
• закладная и оценка (при наличии);
• выписка (или нотариально заверенная копия) из ЕГРЮЛ на кредитную организацию;
• доверенность от руководителя банка (отделения банка) на подписанта кредитного договора;
• подтверждение полномочий руководителя организации, если стороной сделки является юридическое лицо.

Дополнительные документы:

• при наличии несовершеннолетних собственников (сособственников) закладываемого недвижимого имущества, на регистрацию потребуется распоряжение опекунского совета;
• банк может потребовать справку из БТИ об инвентаризационной стоимости, справки по форме 1а и 5, технический паспорт БТИ;
• при залогах (кроме банковской ипотеки) между частными лицами может использоваться договор займа.

Примечание: В соответствии со ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», залог недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. Это означает , что права и обязанности по договору залога возникают не в момент подписания договора и даже не в момент получения займа (кредита), а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), то есть после регистрации залога.

Снятие залога, ипотеки (погашение записи об ипотеке в ЕГРН)

Документы, необходимые для снятия залога, ипотеки (погашение записи об ипотеке в ЕГРН):

• Нотариальные доверенности на снятие обременения (залога, ипотеки), на наших сотрудников, от Залогодержателя и Залогодателя;
• Если имела место Закладная банка, для снятия обременения достаточно будет одного подлинного экземпляра со штампом банка о погашении закладной;
• Если Залогодержатель - юридическое лицо и Закладная не предусматривалась, потребуются: 

а) сопроводительное письмо в Управление Росреестра на снятие обременения в ЕГРН, подписанное уполномоченным лицом организации, скрепленное печатью; б)подтверждение полномочий подписанта вышеуказанного письма.

Если Вам после погашения ипотеки, займа, закрытия кредита под залог недвижимости, либо снятия залога с объекта недвижимости по обоюдной договоренности, нужно снять обременение в Росреестре с записью о погашении залога в ЕГРН, мы оперативно (в течение 2-3 дней) поможем Вам в Росреестре в Москве или в Московской области. Мы снимем обременение (ипотеку, залог) с любой недвижимости, будь то квартира или комната, земельный участок или жилой дом, офис и т.д..

Гарантированное снятие обременения в виде ипотеки, залога на жилую и нежилую недвижимость в Росреестре по Москве или Московской области в течение 3х дней, при необходимости, с выдачей повторной выписки из ЕГРН на объект недвижимости уже без обременения.

Оформление ипотеки через центр оформления недвижимости «МК Град» - гарантия профессионального контроля всего процесса и доведение дела до положительного результата в установленные сроки. Нужна помощь в оформлении ипотеки? Звоните по телефонам, указанным в разделе «Наши контакты».