МК-Град предварительно проверит документы, составит ДКП нежилого помещения, подготовить пакет документов и сопроводить регистрацию до получения выписки из ЕГРН на нового собственника. Услуга подходит для сделок с офисами, магазинами, складами, кафе, салонами, зданиями и коммерческими помещениями свободного назначения.
Когда нужна помощь юриста при продаже нежилого помещения
Купля-продажа коммерческой недвижимости обычно сложнее обычной бытовой сделки. Часто сторонами выступают юридические лица, поэтому дополнительно проверяются уставные документы, полномочия директора или представителя, одобрение крупной сделки, доверенности и внутренние решения компании.
Если помещение находится в здании, важно уточнить правовой статус объекта, кадастровые сведения, наличие ограничений, долгов, арестов, ипотеки, арендаторов и иных условий, которые могут повлиять на передачу права. При продаже отдельного здания отдельно проверяется земля: кому принадлежит участок, на каком основании он используется и какие права переходят покупателю.
Регистрация договора купли продажи помещения недорого возможна тогда, когда документы подготовлены заранее и не требуют длительного исправления. В МК-Град сначала оценивают ситуацию, затем объясняют клиенту порядок действий и только после этого приступают к оформлению.
Какие документы проверяет и готовит МК-Град
Договор составляется под конкретную сделку: с учетом сторон, цены, порядка расчетов, сроков передачи объекта, состояния помещения и дополнительных условий. Для регистрации купли-продажи обычно требуются:
- правоустанавливающий документ на объект;
- договор купли-продажи нежилого помещения или здания;
- актуальная выписка из ЕГРН;
- акт приема-передачи объекта;
- кадастровые сведения о помещении или здании;
- документ об оплате госпошлины;
- согласие супруга, если продавец – физическое лицо и объект приобретался в браке;
- уставные документы, подтверждение полномочий руководителя, доверенность или решение учредителей, если в сделке участвует юридическое лицо.
Регистрация купли продажи нежилого помещения: цена вопроса?
Сколько будет стоить регистрация купли продажи помещения? Точная сумма зависит от состава документов, региона объекта, количества участников и срочности. Поэтому МК-Град заранее рассчитывает стоимость и предупреждает, какие расходы могут появиться дополнительно.
|
Услуга |
Срок |
Стоимость |
|
Оформление и регистрация перехода права по ДКП в Москве |
от 4 рабочих дней |
от 18 000 руб. без госпошлины |
|
Оформление и регистрация перехода права по ДКП в области |
от 4 рабочих дней |
от 18 000 руб. без госпошлины |
Как проходит регистрация сделки под ключ
МК-Град сопровождает клиента от первой консультации до получения зарегистрированных документов. Важно отметить, что компания не является Росреестром, а оказывает юридические услуги по подготовке, подаче и сопровождению регистрационных действий.
Работа обычно проходит так:
- специалист консультирует клиента и уточняет параметры сделки;
- клиент направляет сканы документов на объект и данные участников;
- юрист проверяет юридическую чистоту помещения и полномочия сторон;
- составляется и согласовывается договор купли-продажи;
- формируется полный пакет документов для регистрации;
- документы передаются на государственную регистрацию;
- после завершения процедуры клиент получает выписку из ЕГРН с новым собственником.
Обращение в МК-Град помогает снизить риск отказа или приостановки регистрации. Клиент не тратит время на поиск форм, очереди, исправление ошибок и повторные подачи. Специалисты проверяют документы, готовят договор, сопровождают подачу и контролируют результат. Для консультации можно позвонить по телефону +7 (495) 255-2488 или заказать обратную связь.
