Помощь в решении проблем при регистрации
Решение сложных вопросов в Росреестре
(приостановок, отказов, расхождений в площадях)
Помощь в решении проблем при регистрации и сложных вопросов, таких как приостановление (приостановка) и отказ в государственной регистрации недвижимости в Росреестре. Приостановление регистрации по решению гос. регистратора предусмотрено п. 1 ст. 19 Закона о регистрации сроком на 1 месяц. Если Заявитель в течении месяца не устранил причины приостановления, то согласно п.2 ст.19 Закона, регистратор выносит решение об отказе в гос. регистрации. Если у Вас приостановление (приостановка) или отказ в регистрации - мы поможем решить Вашу проблему в Росреестре, в том числе, ускоренно.
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь.
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Как правило, заявители сталкиваются с приостановками по причинам:
- имеются юридические изъяны в представленных на гос. регистрацию документах, у регистратора возникли сомнения в подлинности или достоверности представленных документов;
- возникновение запрета или ареста на объект, до, либо в срок государственной регистрации;
- несоответствие сведений на объект в разделах ЕГРН (расхождение в площади);
- нет правовых оснований для проведения гос. регистрации.
Причины приостановки регистрации в Росреестре
- Первая причина – самая распространенная, регистратор в уведомлении о приостановлении гос. регистрации, по пунктам расписывает причины приостановки, на устранение которых заявителю дается 3 месяца, в случае невозможности устранения причин приостановки регистратор выносит решение об отказе в регистрации.
- Вторая причина встречается редко, если арест является актуальным - приостановку можно устранить только через снятие ареста в суде, его наложившем, то же самое касается запретов, накладываемых судебными приставами. С запретами других гос.органов проще, но их тоже нужно снимать, как правило, в органе, его наложившем.
- Третья причина в последнее время наиболее актуальна в силу изменений в законе о Кадастре, любые несоответствия между разделами ЕГРН подлежат унификации, иначе регистратор обязан отказать в гос. регистрации.
- Четвертая специфична, по этой причине как правило регистраторы приостанавливают нестандартные регистрационные действия(пример: неправомочное лицо является заявителем, изменение назначения, площади, разделы, выделы, объединения объектов, преобразование собственника-юр. лица, и т.д.) В большинстве своем эти приостановки приводят к отказу в регистрации.
Согласно действующей редакции Федерального закона №122,
приостановка регистрации прав имеет такие сроки:
- не более 3 месяцев– по решению государственного регистратора или письменному заявлению об отзыве документов без проведения регистрации одной из сторон договора;
- не более 6 месяцев– по письменному заявлению о приостановлении регистрации от правообладателя, сторон сделки или их уполномоченных лиц, с указанием срока и причин приостановления; - на установленный судом срок – по решению суда о приостановлении государственной регистрации прав;
- на неопределенный срок– при наличии постановления суда о наложении ареста или запрета на совершение действий по отношению к объекту регистрации, которое принято в течение установленного срока рассмотрения регистрации сделки, но до внесения записи в ЕГРН.
В рамках оказания услуг по комплексному юридическому сопровождению государственной регистрации прав, специалистами «МК-Град» проводится:
- экспертиза пакета документов, предоставляемых в Росреестр;
- подача пакета документов в Росреестр на гос. регистрацию, при необходимости-довнесение дополнительных документов;
- устранение причин, препятствующих проведению гос. регистрации и содействие в возобновлении регистрационных действий;
- обжалование решения регистрирующего органа в суде в случае отказа в государственной регистрации прав (по желанию клиента).
ПОМОЖЕМ СРОЧНО устранить причины приостановления (приостановки) или отказ в государственной регистрации в Росреестре, поможем быстро зарегистрировать после приостановления (приостановки) или отказа в государственной регистрации, решим вашу приостановку, узаконить самовольные постройки (самострой), пристройки в Москве и МО. Также зарегистрируем расхождение площадей в базах Росреестра.
