МК-ГРАД сопровождает сделки купли-продажи жилых домов в Москве и Московской области: проводит первичную проверку документов, готовит ДКП и организует регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Еще до начала оформления клиент получает информацию о составе работ, сроках и стоимости услуги. Юридическое сопровождение продолжается до внесения сведений в ЕГРН и получения выписки. Такой формат работы помогает продавцу и покупателю снизить риск ошибок, избежать приостановки регистрации и сократить количество обращений в Росреестр.
Сделка под ключ: от проверки объекта до договора
Продажа дома обычно связана с переоформлением здания и земельного участка. Юрист сверяет данные ЕГРН, кадастровые номера, основания владения, ограничения, доли, согласие супруга и полномочия представителей. При участии несовершеннолетнего собственника проверяется необходимость разрешения органа опеки.
В МК-Град оформление купли продажи участка с домом недорого, так как основные действия объединены в одну услугу:
- правовая проверка недвижимости и документов сторон;
- подготовка договора с ценой, сроками и порядком расчетов;
- формирование комплекта для подачи;
- представление клиента по доверенности;
- контроль регистрации и получение выписки ЕГРН.
В договоре указывают сведения о сторонах, характеристики объектов, стоимость, способ передачи денег и недвижимости, сроки освобождения дома и ответственность участников. Ошибка в площади, кадастровом номере или условиях расчетов может стать причиной приостановки.
Какие документы нужны для Росреестра
После подписания договора регистрируется переход права собственности к покупателю. Сам договор выступает основанием для внесения записи в ЕГРН. До завершения этой процедуры приобретатель не может полноценно распоряжаться домом.
В основной комплект входят:
- паспорта, заявление и договор;
- документы, подтверждающие право продавца;
- сведения на дом и участок;
- согласие супруга, доверенность или разрешение опеки, если они требуются;
- подтверждение уплаты госпошлины;
- выписка из домовой книги для жилого объекта (при необходимости).
|
Этап |
Что получает клиент |
|
Проверка |
Перечень рисков и недостающих документов |
|
Подготовка |
Согласованный договор |
|
Регистрация |
Выписку ЕГРН с данными нового собственника |
При полном комплекте оформление может занять около восьми рабочих дней. Фактический срок зависит от способа подачи, состава участников и наличия замечаний регистратора.
Сколько стоит оформление купли продажи дома?
Оформление договора купли продажи дома и цена требует оценки конкретной ситуации. На расчет влияют количество объектов, долевая собственность, ипотека, участие детей, доверенности и необходимость восстанавливать документы. Подготовка договора вместе с регистрационным сопровождением стоит от 12 000 рублей. Итоговую сумму согласовывают до начала работ.
МК-ГРАД ведет сделку от проверки исходных данных до получения выписки ЕГРН. Юрист консультирует стороны, контролирует сроки, помогает оформить передачу дома и участка, снижает риск отказа или приостановки. Клиенту не приходится самостоятельно разбираться в требованиях Росреестра и переделывать документы после подачи.
