Сделка с домом требует не только подписания договора, но и предварительной проверки прав на оба объекта, исходных документов на земельный участок, наличия ограничений, и последующей регистрации перехода права в Росреестре. Ошибка даже в одном пункте может привести к приостановке регистрации, дополнительным расходам и затяжному урегулированию. Именно поэтому сопровождение такой сделки разумно поручать профильным юристам. Центр оформления недвижимости МК-ГРАД оказывает услугу по подготовке договора и регистрации купли-продажи дома в Москве и Московской области в короткие сроки и по заранее согласованной стоимости.
Что входит в сопровождение сделки в МК-ГРАД
При продаже дома всегда проверяются сразу два объекта: сам дом и участок под ним. На практике это значит, что нужен не шаблон из интернета, а документ, который учитывает состав собственников, способ расчетов, правоустанавливающие бумаги, наличие согласий, особенности участка и требования Росреестра.
В МК-ГРАД услуга строится по принципу «под ключ». Юристы берут на себя подготовку договора, согласование условий между сторонами, формирование пакета документов и подачу на регистрацию. Для клиента это особенно удобно, когда важно провести оформление купли продажи дома недорого и в рамках законодательства.
В состав услуги обычно входят:
- проверка документов на дом и земельный участок;
- составление договора купли-продажи и акта приема-передачи;
- консультация по расчетам, авансу, срокам и порядку передачи объекта;
- подача документов в Росреестр;
- контроль статуса регистрации и получение итоговых документов.
Какие документы нужны и как проходит регистрация
Для подготовки договора обычно требуются паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и участок, а при необходимости – технические и кадастровые сведения, согласие супруга, документы по опеке или доверенности. Если одной из сторон выступает юридическое лицо, дополнительно запрашиваются регистрационные и учредительные документы.
Этапы работы выглядят так:
- первичная консультация и анализ имеющихся документов;
- составление и согласование договора;
- подписание документов сторонами;
- передача пакета на государственную регистрацию;
- получение выписки ЕГРН после завершения процедуры.
Оформление договора купли продажи дома: какие цены?
Сколько стоит оформление купли продажи дома с участком? В МК-ГРАД этот вопрос обсуждается до начала работы. Специалисты оценивают состав документов, сложность сделки и сразу обозначают ориентиры по срокам и расходам.
|
Услуга |
Срок |
Стоимость |
|
Подготовка договора купли-продажи дома с участком |
2-3 часа |
от 2 000 руб. |
|
Комплексная услуга с регистрацией |
до 7 рабочих дней |
от 24 000 руб. |
Почему сделку лучше доверить юристам МК-ГРАД
Даже обычная на вид сделка может включать доли, детей-собственников, доверенность, обременение, нестыковки по участку или вопросы по координатам дома. Если такие моменты не учесть заранее, Росреестр может приостановить регистрацию.
МК-ГРАД работает с недвижимостью с 2007 года и сопровождает сделки с домами, дачами, участками и другими объектами. Клиент получает не просто подготовленный договор, а понятный алгоритм действий, проверку документов и сопровождение до результата.
Обращение в МК-ГРАД подходит тем, кто хочет пройти оформление спокойно, без правовых рисков и без потери времени на самостоятельное выяснение нюансов. В сфере недвижимости мелочей нет. Поэтому разумнее сразу поручить сделку специалистам, которые знают требования Росреестра по Москве и области и умеют доводить регистрацию до конца без ненужных задержек.
