МК-Град: составление ДКП и регистрация купли продажи квартиры в Росреестре

МК-Град составляет договора купли-продажи квартиры и оформляет регистрацию перехода права в Росреестре через Роскадастр. Юристы проверяют документы продавца и покупателя, готовят ДКП, формируют пакет для подачи и сопровождают процедуру до получения результата. Такой подход снижает риск приостановки из-за ошибок в данных, неполного комплекта бумаг или спорных условий сделки. Услуга актуальна для квартир, долей, комнат, апартаментов, а также, сделок с ипотекой.

Почему ДКП нельзя составлять «по шаблону»

Договор выглядит простым только на первый взгляд. В нем должны быть точно указаны стороны сделки, объект, основание права продавца, порядок расчетов, условия передачи квартиры, сведения об обременениях и другие важные положения. Ошибка в площади, адресе, паспортных данных или реквизитах правоустанавливающего документа может привести к приостановке регистрации.

По статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Это значит, что одной подписи под договором недостаточно: покупатель становится собственником только после внесения записи в ЕГРН. Поэтому важно не просто скачать форму договора, а подготовить документ под конкретную сделку.

Если требуется регистрация договора купли продажи квартиры недорого, МК-Град предлагает не экономить на юридической проверке. На практике именно предварительный анализ документов помогает избежать повторной подачи, лишних расходов и затягивания расчетов между сторонами.

Что входит в сопровождение сделки в МК-Град

МК-Град не является Росреестром, но оказывает юридическую помощь по подготовке договора и сопровождению регистрации. Клиент получает рабочий комплект документов, собранный с учетом требований регистрирующего органа.

Услуга включает:

• консультацию юриста-регистратора по составу сделки;
• проверку документов на квартиру и участников;
• подготовку договора купли-продажи или пакета для нотариуса;
• формирование документов для подачи на регистрацию;
• сопровождение процедуры до получения зарегистрированных документов.

Подать документы можно через территориальный МФЦ либо в электронном виде при наличии квалифицированной ЭЦП. После завершения процедуры выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности.

Регистрация сделки купли продажи квартиры: цена и сроки?

Сколько будет стоить регистрация купли продажи квартиры? Юрист МК-Град отвечает после первичной проверки документов. Ведь обычная продажа квартиры, сделка с долей, ипотекой, несовершеннолетним собственником или доверенным лицом требуют разного набора документов. Поэтому МК-Град сначала проверяет исходные данные, а затем сообщает, что именно нужно подготовить.

Обычно требуются:

• паспорта продавца и покупателя либо доверенности представителей;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• выписка из ЕГРН или ранее выданное свидетельство о праве;
• выписка из домовой книги либо ЕЖД, если документ нужен по ситуации;
• нотариальное согласие супруга продавца, если квартира приобреталась в браке;
• согласия, отказы сособственников или разрешение органов опеки при наличии долей и несовершеннолетних.

Обращение в МК-Град удобно тем, кто хочет провести куплю-продажу квартиры по правилам, без беготни между инстанциями и без риска получить приостановку из-за технической ошибки. Юристы подготовят договор, проверят комплект, организуют подачу и проконтролируют регистрацию до финального результата.