МК-ГРАД оказывает услуги по раскадастрированию земельных участков в Москве и Московской области с полным сопровождением. Специалисты компании анализируют правоустанавливающие документы, выполняют геодезические и кадастровые работы, подготавливают межевой план и сопровождают регистрацию новых участков в Росреестре. Нужно разделение земельного участка на несколько участков недорого, но со 100%-ной гарантией результата? Доверьте оформление профессиональным геодезистам и кадастровым инженерам МК-ГРАД. Это позволит избежать ошибок, сократить сроки и получить готовый результат.
Когда требуется раскадастрирование земли
После раздела исходный объект прекращает существование, а вместо него образуются два или больше самостоятельных надела. Их можно отдельно продавать, дарить, сдавать в аренду или оформлять на разных собственников.
В МК-ГРАД обращаются, когда необходимо:
- распределить землю между наследниками, супругами или участниками долевой собственности;
- продать либо подарить часть территории;
- выделить площадки под строительство нескольких домов;
- закрепить сложившийся порядок пользования;
- повысить ликвидность крупного надела.
Чтобы заказать разделение земельного участка на два, нужно заранее убедиться, что будущие наделы соответствуют требованиям законодательства. Для каждого участка должны соблюдаться нормативы по минимальной площади, сохраняться категория земли и вид разрешенного использования, а также быть обеспечен законный проход или подъезд. Это обязательные условия для успешной регистрации новых объектов в Росреестре.
Какие условия проверяют до начала работ
Раздел возможен, если исходный участок стоит на кадастровом учете, его внешние границы уточнены, а ограничения не мешают образованию новых объектов. При наложениях, реестровых ошибках или отсутствии координат сначала проводится уточнение.
|
Условие |
Значение |
|
Точные границы |
Исключают пересечения с соседними участками |
|
Допустимая площадь |
Соответствует местным нормативам |
|
Доступ к наделам |
Нужен для регистрации и использования |
|
Согласие собственников |
Снижает риск спора |
Инженер оценивает конфигурацию будущих объектов. Узкий или лишенный подъезда надел может быть неудобен для строительства и продажи, поэтому схема готовится с учетом дальнейшего использования земли.
Как МК-ГРАД выполняет раздел под ключ
Заказчику не нужно отдельно искать геодезиста, кадастрового инженера и специалиста по регистрации. Работа включает:
- анализ документов и сведений ЕГРН;
- выезд на объект и определение новых границ;
- подготовку межевого плана;
- подачу документов на учет и регистрацию;
- получение выписок ЕГРН на новые участки.
Сколько стоит разделение земельного участка? Цена зависит от площади и конфигурации объекта, количества новых наделов, необходимости уточнять границы и объема сопровождения. Выезд инженера и геодезиста, межевые работы и оформление плана стоят ориентировочно от 25 000 рублей. Подготовка кадастровой документации обычно занимает 2-5 дней, если сведения корректны и между собственниками нет спора.
