С точки зрения закона возведенное строение становится полноценным объектом недвижимости после внесения сведений о нем в ЕГРН. Это правило распространяется на индивидуальные жилые и садовые дома, дачи, бани, гаражи, гостевые строения и объекты незавершенного строительства. Оформление в Росреестре требуется после завершения строительства, это закон. Если сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН либо не соответствуют его фактическим параметрам, дальнейшее проведение сделок невозможно, более того местная администрация наложит штраф за незарегистрированную капитальную постройку.
Для кадастрового учета и регистрации обычно нужны:
- паспорт собственника, выписка из ЕГРН на участок или зарегистрированный договор долгосрочной аренды;
- техплан, подготовленный аттестованным кадастровым инженером, а при обращении представителя – нотариальная доверенность.
Состав документов зависит от назначения участка, вида постройки, даты ее возведения и наличия ранее оформленных сведений. Специалисты МК-ГРАД изучают исходные материалы до начала работ и заранее выявляют обстоятельства, способные привести к приостановке.
Как проходит оформление через МК-ГРАД
Работа начинается с проверки документов на земельный участок. Затем геодезист выезжает на объект, определяет координаты здания и выполняет наружные и внутренние обмеры. На основании полученных данных кадастровый инженер составляет технический план с графической и текстовой частями. Далее сотрудники компании формируют регистрационный комплект, подают его в Росреестр и контролируют рассмотрение заявления. Кадастровый учет и регистрация первичного права на вновь построенный объект проводятся как единая процедура.
Основные этапы работы:
- Анализ документов и проверка ограничений, связанных с участком.
- Геодезическая съемка и обмер строения.
- Подготовка и проверка технического плана.
- Подача заявления на учет и регистрацию права.
- Получение выписки из ЕГРН.
В МК-Град регистрация права собственности на жилой дом недорого выходит за счет комплексной организации работ: заказчику не приходится отдельно искать геодезиста, кадастрового инженера и специалиста по регистрации.
Стоимость оформления дачи, бани и жилого дома
Капитальная баня или дачный дом также требуют технического плана, если их необходимо поставить на учет и оформить в собственность. Регистрация прав на баню и цена определяются после изучения документов и оценки объема кадастровых работ. Чем сложнее конфигурация строения и больше его площадь, тем больше измерений и расчетов потребуется инженеру.
Сколько стоит регистрация права на дачу? Для объекта площадью до 500 м² комплексная услуга с геодезией, подготовкой техплана, кадастровым учетом и регистрацией начинается от 37 000 рублей. При наличии готовых корректных замеров стоимость может быть ниже. Для двух и более объектов компания предоставляет скидку.
|
Вариант услуги |
Срок подготовки |
Стоимость |
|
Объект до 500 м² с геодезией и техпланом |
3-5 дней |
37 000 руб. |
|
Объект до 500 м² при наличии замеров |
2-3 дня |
30 000 руб. |
|
Строение площадью от 500 м² |
6-10 дней |
от 45 000 руб. |
МК-ГРАД объединяет кадастровых инженеров, геодезистов и специалистов по недвижимости. Компания берет на себя подготовку документации и взаимодействие с регистрирующим органом. Для расчета стоимости и согласования выезда специалиста позвоните по телефону +7 (495) 255-24-88 или закажите обратный звонок.
