МК-Град: постановка на кадастр и регистрация прав на любое здание в Москве и МО

Здание, которое не поставлено на кадастровый учет и не зарегистрировано в ЕГРН, не может полноценно участвовать в гражданском обороте. Его нельзя отчуждать, передать в залог, или оформить на баланс организации, более того незарегистрированные построенные объекты капитального строительства подлежат штрафным санкциями и сносу. МК-ГРАД сопровождает кадастровый учет и регистрацию прав на жилые, нежилые и вспомогательные капитальные объекты в Москве и области. Специалисты проверяют исходно-разрешительную и проектную документацию, проводят необходимую геодезию и замеры, готовят техплан и контролируют процедуру до получения выписки из ЕГРН.

Какие здания оформляет МК-ГРАД

Кадастровый учет требуется не только после завершения строительства. Внести или изменить сведения в ЕГРН необходимо после реконструкции, раздела, объединения, изменения площади или конфигурации объекта. Еще процедура проводится, если постройка существует давно, но ранее не была оформлена надлежащим образом.

МК-ГРАД работает с различными объектами капитального строительства:

• индивидуальными жилыми, садовыми и гостевыми домами, дачами, банями и гаражами;
• офисами, магазинами, складами, ангарами и производственными корпусами;
• машиноместами, отдельно стоящими гаражами и вспомогательными постройками;
• объектами незавершенного строительства;
• сооружениями, газопроводами, инженерными сетями и другими линейными объектами.

Для помещений внутри здания действует отдельное правило: само здание должно быть учтено в ЕГРН. Например, поставить на кадастр машиноместо в паркинге нельзя, если сведения о материнском объекте отсутствуют.

В МК-Град регистрация права на нежилое здание недорого предполагает не формальную передачу заявления в Росреестр, а предварительный анализ документов и технических характеристик недвижимости. Такой подход помогает заранее выявить расхождения, которые могут стать причиной приостановки.

Постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на здание: цена и сроки

Основанием для кадастрового учета служит технический план. Его составляет кадастровый инженер на основании результатов обмеров, документов на земельный участок, разрешительной и проектной документации. В зависимости от ситуации могут понадобиться разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН или зарегистрированный договор долгосрочной аренды земли.

Работа включает:

• Анализ объекта, документов на землю и оснований возникновения права.
• Выезд геодезиста или кадастрового инженера, проведение обмеров и фотофиксации.
• Подготовку технического плана и проверку содержащихся в нем сведений.
• Формирование и подачу комплекта документов в Росреестр.
• Контроль рассмотрения и получение итоговой выписки из ЕГРН.

Сколько стоит регистрация права на здание? Итоговая сумма зависит от площади, назначения, наличия технической документации, необходимости выезда специалистов и срочности.

Комплексное оформление жилого или садового дома площадью до 500 м² с геодезическими и внутренними замерами может стоить от 37 000 рублей. Регистрация зданий и сооружений со сложной конфигурацией рассчитывается индивидуально. До заключения договора заказчик получает расчет с учетом состава работ.

Профессиональное сопровождение до выписки из ЕГРН

МК-ГРАД может подключиться на любом этапе: провести процедуру с нуля, исправить технический план, устранить причины приостановки или оформить объект после реконструкции. С заказчиком работают кадастровые инженеры и юристы, знакомые с требованиями Росреестра и особенностями недвижимости Москвы и области. Чтобы узнать точную стоимость, достаточно передать специалисту имеющиеся документы и сведения об объекте. МК-ГРАД определит порядок оформления, рассчитает сроки и организует все необходимые действия – от замеров до получения выписки из ЕГРН.