Процедура внесения сведений о недвижимости в ЕГРН строго регламентирована законодательством. Если объект не зарегистрирован, юридически его не существует. А это полностью блокирует любые регистрационные действия в будущем. Специалисты МК-Град обеспечивают комплексное юридическое и техническое сопровождение процесса оформления объектов капитального строительства. Первым этапом является постановка объекта на кадастровый учет, для этой цели мы разрабатываем технические планы, проводим глубокий правовой анализ исходной документации и контролируем каждый этап взаимодействия с Росреестром вплоть до выдачи итоговой выписки ЕГРН. Вам не придется терять время в очередях и разбираться в хитросплетениях земельного и градостроительного кодексов.
Какие бумаги потребуются для старта
Начинать оформление недвижимости всегда приходится с формирования базового пакета документов. Росреестр – ведомство крайне требовательное, где любят абсолютный порядок. Ошибетесь в одной цифре или забудете приложить нужную справку – получите приостановку дела на неопределенный срок.
Чтобы избежать подобной бумажной волокиты, кадастровые инженеры компании берут всю бюрократическую рутину на себя. От вас потребуется только начальный минимум.
Для запуска процедуры регистрации обычно необходимы:
- Гражданские паспорта владельцев или нотариально заверенная доверенность на представителя нашей компании.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор ренты).
- Подготовленный технический или межевой план (его оперативно изготовит наш кадастровый инженер).
- Акт обследования объекта (если мы говорим о снятии старого строения с учета или масштабной реконструкции).
- Заявление установленного государственного образца.
Постановка на кадастровый учет жилого дома: цена вопроса?
Когда стройка частного коттеджа, бани или гаража завершена, собственник обязан официально зафиксировать этот факт. В противном случае имущество нельзя будет легально использовать, а иногда и вовсе можно получить предписание о сносе самостроя. В МК-Град постановка дома на кадастровый учет недорого выходит за счет грамотной оптимизации задач и наличия собственных штатных геодезистов.
В итоговый прайс закладывается площадь здания, наличие или отсутствие старых архивов, а также потребность в выезде геодезической бригады на местность.
Услуга от компании «МК-Град» Сроки исполнения Ориентировочная стоимость
Регистрация построенного жилого коттеджа от 7 рабочих дней от 15 000 руб.
Разработка техплана на объект ИЖС (с выездом) 2–4 дня 27 000 – 40 000 руб.
Оформление машиноместа или гаража 7 рабочих дней от 10 000 руб.
Комплексное ведение объекта «под ключ» Индивидуально Согласно смете
Особенности оформления коммерческой недвижимости
С нежилым фондом ситуация обстоит на порядок сложнее. Складские ангары, производственные цеха, торговые центры или линейные сооружения вроде газопроводов часто имеют запутанную конфигурацию, несколько контуров и специфическую привязку к земельному наделу. Самостоятельные попытки узаконить такие постройки регулярно оборачиваются отказами из-за малейших нестыковок в чертежах.
Отсутствие легального статуса у коммерческого актива тянет за собой серьезную цепочку проблем:
- Здание невозможно продать, официально передать в аренду или внести в уставный капитал ООО.
- Банки гарантированно откажут в кредите под залог такой неоформленной постройки.
- Возникают трения с добросовестными контрагентами, которые избегают серых схем.
А в случае судебных разбирательств доказать свои права на актив будет крайне тяжело.
Сколько стоит постановка здания на кадастровый учет? Точная сумма формируется после изучения акта ввода в эксплуатацию, проектных бумаг и фактических параметров коммерческой площади, но стартует от 20 000 рублей.
Доверяя задачу опытным специалистам «МК-Град», вы полностью снимаете с себя груз общения с государственными инстанциями. Мы успешно устраняем кадастровые дубли, исправляем реестровые ошибки и ликвидируем наложения границ. Позвоните или оставьте заявку на сайте, чтобы перевести вашу недвижимость в полностью законное русло.
