Объединение квартир остается самым эффективным методом получения на порядок более просторного жилья без смены объекта жительства. Легче всего осуществить эту идею на стадии строительства жилого комплекса: если дом еще не введен в эксплуатацию, можно попробовать купить две соседние (или расположенные одна над другой) квартиры, после чего обратиться к застройщику с просьбой внести изменения в техническую документацию. Это не бесплатно, но застройщики часто соглашаются оформить все самостоятельно, чем снимают с собственника массу проблем.
Если же новостройка уже сдана, нужно найти проектировщика здания и заказать у него проект перепланировки. Затем останется пройти многочисленные этапы согласования, включая проверку проектной документации в жилищной инспекции и внесение изменений в кадастр и реестр. Если же речь идет о вторичном жилье, то здесь тоже понадобится проектировщик. Правда, проектной организации, которая занималась зданием, спустя годы или десятилетия может уже не существовать.
Объединение двух квартир в одну недорого – услуга от МК-Град
Объединение квартир требует строгого соблюдения установленного регламента. Так как речь неизбежно зайдет о строительных работах, обязательным элементом пакета документов становится проект. Возможно, дополнительно потребуется сделать техническое заключение для определения возможных вариантов физического объединения объектов (например, выбор места для проема или стены для демонтажа). Проект должен быть согласован с Мосжилинспекцией, Москомархитектурой или другими ведомствами. После физического объединения квартир или помещений необходимо пригласить кадастрового инженера для оформления технического плана нового объекта. Этот документ необходим для регистрации прав собственности и постановки новой недвижимости на кадастр.
Все это – объемная, сложная и ответственная работа, которую трудно выполнить самостоятельно. Гораздо проще и экономичнее обратиться к профессионалам, которые выполнят все задачи комплексно. В Москве такую услугу предлагает Центр оформления недвижимости МК-Град. Специалисты этой кадастровой компании выполняют полный комплекс работ: заказывают выписки и техпаспорта БТИ, разрабатывают проекты перепланировки, согласовывают их, готовят технические планы и ставят объекты на учет. Клиенту остается только дождаться результатов и получить новые технические документы на свою объединенную квартиру.
Сколько стоит объединение квартир в одну?
В стоимость комплексной услуги от МК-Град входит разработка проекта и технического заключения о возможности перепланировки (от 60 тысяч рублей). Сюда же добавляются расходы по работе специалистов, занимающихся согласованием (от 100 тысяч рублей). Чтобы узнать, во сколько точно обойдется объединение ваших объектов, обратитесь к специалистам Центра оформления недвижимости МК-ГРАД. После изучения заявки и прилагаемой технической документации они составят выгодное коммерческое предложение на оказание вам услуги «под ключ»!
