Еще не достроенная квартира в новостройке позволяет будущему владельцу оформить права требования, которые можно перепродать до момента ввода объекта в эксплуатацию. Важное условие: перед этим необходимо пройти процедуру открытия адреса или регистрации договора долевого участия (ДДУ) в ЕГРН. Это будет первая регистрационная процедура, проводимая в отношении объекта недвижимости, поэтому ее проведение может оказаться для собственника достаточно сложным. Основные трудности связаны с необходимостью предоставления обширного пакета документов. В него обязательно войдут разрешение на ведение строительства, проектная документация, результаты госэкспертизы, документы на застройщика и прочие бумаги. Полный список требуемых документов можно получить в Росреестре, где они и будут проверяться при подаче заявления на регистрацию ДДУ.
Регистрация договоров долевого участия в строительстве через специалистов
Обычно собственники сталкиваются со сложностями при сборе необходимых бумаг из-за их большого объема и отсутствия опыта. Это повышает вероятность получения отказа в проведении регистрационной процедуры. Сотрудники учетного органа досконально проверяют все бумаги, включая сам ДДУ, и если ошибок или нарушений не обнаружено, документ регистрируется, а заявитель получает соответствующие права. Статус собственника позволяет ему распоряжаться недвижимостью, включая ее продажу, дарение, мену и т. д.
Если каких-то документов не хватает, или договор оформлен неверно, заявителю откажут в регистрации. Избежать этого это очень просто: нужно заранее обратиться к специалистам и переложить всю ответственность за подготовку документации на них. В Москве такую работу готовы взять на себя юристы Центра оформления недвижимости МК-Град. Они способны оформить документы без ошибок и в короткие сроки, после чего пройти регистрацию ДДУ без задержек.
Регистрация договоров долевого участия: цена услуги
Государственная регистрация договоров долевого участия потребует уплаты госпошлины, которая войдет в стоимость работы специалистов. Заказчику также не придется самостоятельно ходить по инстанциям, тратить время в очередях и рисковать из-за возможных ошибок, так как за него все это сделают квалифицированные юристы. По окончании работы они предоставят клиенту выписку из Реестра с отметкой о регистрации документа. Сроки – 7-10 рабочих дней, а стоимость регистрации права на квартиру в новостройке по ДДУ в МК-ГРАД составит 12-16 тысяч рублей (Москва/МО).
