После завершения строительства необходимо поставить дом на кадастровый учет и одновременно оформить право собственности в ЕГРН. Без этого невозможно полноценно распоряжаться недвижимостью, более того можно получить претензию от налоговой с начислением штрафов. Компания МК-Град оказывает комплексную услугу – от замеров до получения выписки из Росреестра. При этом регистрация права на жилой дом недорого обходится за счет того, что все этапы выполняются в рамках одного договора: не требуется отдельно искать геодезиста, кадастрового инженера и юриста, а значит исключаются лишние расходы и риск ошибок при подаче документов.
Что включает постановка на кадастр и регистрация права
Сначала объект вносится в ЕГРН, затем фиксируется право собственности. Основанием служит технический план, который готовит кадастровый инженер. В рамках услуги МК-Град выполняется полный цикл работ:
- выезд геодезиста и проведение замеров дома и участка;
- подготовка технического плана с учетом всех требований;
- проверка ограничений по земельному участку;
- подача документов в Росреестр;
- получение выписки из ЕГРН с подтверждением права собственности.
Такой подход исключает типичные ошибки, из-за которых Росреестр приостанавливает учет или отказывает в регистрации.
Какие документы потребуются и какие ошибки встречаются
Для оформления потребуется минимальный пакет документов:
- выписка из ЕГРН на земельный участок или договор долгосрочной аренды;
- паспорт заявителя или доверенность представителя;
- технический план (подготавливается инженером);
- разрешение на строительство (если требуется по категории земли).
На практике именно ошибки в документах становятся причиной отказов. Чаще всего встречаются неточности в техническом плане, отсутствие сведений о границах участка или нарушения градостроительных норм. В таких ситуациях процесс затягивается, а иногда требует судебного решения.
Сколько стоит регистрация права собственности на дом?
Цена зависит от площади объекта, наличия замеров и сложности подготовки документов. Ниже приведены ориентировочные параметры:
|
Объект |
Срок подготовки |
Срок регистрации |
Стоимость |
|
Дом до 500 кв.м. |
3-5 дней |
до 10 дней |
от 37 000 ₽ |
|
Без геодезии |
2-3 дня |
до 10 дней |
от 30 000 ₽ |
|
Дом от 500 кв.м. |
6-10 дней |
до 10 дней |
от 45 000 ₽ |
В стоимость комплексной услуги входит всё: геодезия, техплан, постановка на учет и регистрация права. Если замеры уже выполнены, цена снижается. При оформлении нескольких объектов действует скидка.
Обращение в МК-Град позволяет решить задачу без лишних этапов. Компания берет на себя взаимодействие с Росреестром, подготовку документов и контроль сроков. В результате собственник получает готовую выписку из ЕГРН и полностью оформленный объект, с которым можно свободно распоряжаться.
