Если жилой дом построен, или получен по наследству будучи не оформленным должным образом в Росреестре, его необходимо зарегистрировать. Для этого выполняются две обязательные процедуры: постановка объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности в ЕГРН. Без них дом нельзя полноценно продать, подарить, унаследовать, передать в залог, также существуют риски штрафов и судебных разбирательств со стороны налоговой инспекции или местной администрации. МК-Град сопровождает такие процедуры в Москве и МО, берет на себя кадастровые работы, подготовку документов, взаимодействие с Росреестром и контроль результата.
Зачем оформлять дом сразу.
Постановка на кадастр подтверждает существование объекта как самостоятельной недвижимости. После внесения сведений в ЕГРН дому присваивается кадастровый номер, а право собственника получает государственную защиту. Это – необходимая основа для любых юридически значимых действий с домом.
На практике многие собственники пытаются пройти процедуру самостоятельно. Схема вроде и выглядит понятной: собрать бумаги, подать заявление, дождаться результата. Но даже одна неточность в техническом плане, площади, координатах или составе приложений может привести к приостановке или отказу. Именно поэтому лучше заказать оформление права собственности на дом недорого у профильной компании.
Специалисты МК-Град работают с жилыми домами, дачами, коттеджами и другими объектами капитального строительства. Компания оформляет документы «под ключ», чтобы клиент не тратил время на разбор регламентов, исправление замечаний и повторные обращения.
Какие документы и работы обычно нужны
Для кадастрового учета и регистрации прав требуется пакет документов, состав которого зависит от ситуации. В большинстве случаев для жилого дома необходим технический план, подготовленный кадастровым инженером после выезда, замеров и обработки данных. Также могут понадобиться правоустанавливающие документы, уведомления о строительстве и завершении работ, выписки и иные материалы.
Что делает МК-Град в рамках сопровождения:
- анализирует исходные документы и выявляет слабые места заранее;
- выполняет замеры объекта и подготавливает технический план;
- формирует заявление и комплект бумаг для подачи;
- подает документы в Росреестр;
- контролирует сроки и статус рассмотрения;
- получает итоговую выписку из ЕГРН и передает ее клиенту.
Оформление собственности на жилой дом срочно: цена вопроса?
Сколько стоит оформление собственности на дом? Точный расчет зависит от площади дома, состава документов, сложности объекта и необходимости срочного сопровождения. Отдельно оплачивается государственная пошлина: для физических лиц она обычно составляет 350 или 2000 рублей в зависимости от вида объекта, для юридических лиц – 22 000 рублей.
Услуга Срок Ориентир по стоимости
Технический план 1-3 рабочих дня от 10 000 до 40 000 ₽
Кадастр и регистрация около 7 рабочих дней от 10 000 ₽
Оформление «под ключ» от 7 рабочих дней от 30 000 до 45 000 ₽
Преимущества работы с МК-Град очевидны:
- компания объединяет юристов и кадастровых инженеров с практическим опытом;
- оформление ведется по отработанному алгоритму, без хаотичных действий;
- стоимость обсуждается до начала работ;
- клиент получает сопровождение до итоговой выписки из ЕГРН.
Когда дом уже построен или право нужно зарегистрировать после сделки, наследства либо дарения, затягивать с оформлением не стоит. Чем раньше объект будет внесен в реестр и оформлен надлежащим образом, тем меньше риск столкнуться с отказами, спорными ситуациями и задержками в будущем. МК-Град решает эту задачу профессионально и в короткие сроки.
