МК-Град, если надо привязать дом к земельному участку

Если сведения о доме и земельном участке не связаны между собой в ЕГРН, собственник может столкнуться с рядом ограничений. Продажа, дарение, ипотека, оформление наследства и ряд других сделок становятся невозможными до устранения проблемы. Кадастровые инженеры и геодезисты  МК-Град выполняют привязку домов к земельным участкам в Москве и МО, готовят необходимую документацию и сопровождают процедуру внесения сведений в ЕГРН.

Почему возникает необходимость в привязке дома к участку

Многие объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет несколько лет назад без точного указания координат. Формально дом существует в реестре, участок также зарегистрирован, но между ними отсутствует кадастровая связь.

Подобная ситуация может возникать и в случаях, когда:

• дом был построен или зарегистрирован отдельно от земельного участка;
• участок ранее не состоял на кадастровом учете;
• проводилась реконструкция здания с изменением его внешних границ;
• в сведениях ЕГРН имеются технические или кадастровые ошибки.

После проведения процедуры объект капитального строительства получает точную координатную привязку к земельному участку. Это позволяет беспрепятственно распоряжаться недвижимостью и исключает большинство вопросов со стороны регистрирующих органов. Для владельцев недвижимости, которых интересует кадастровая привязка дома к земельному участку недорого, специалисты МК-Град предлагают комплексное сопровождение с предварительным анализом документов и расчетом стоимости работ.

Как проходит процедура в МК-Град

Каждый объект имеет свои особенности, поэтому работа начинается с изучения имеющейся документации. Кадастровый инженер проверяет сведения ЕГРН, технические документы и оценивает необходимость дополнительных измерений.

Основные этапы работ включают:

• анализ документов на дом и земельный участок;
• проведение геодезических измерений при необходимости;
• определение координат здания;
• подготовку технического плана;
• подачу документов для внесения изменений в ЕГРН;
• получение итогового результата после регистрации сведений.

Если объект подвергался реконструкции, специалистам могут потребоваться дополнительные данные, включая проектную документацию и разрешительные документы. В техническом плане отображается контур строения и схема его расположения на земельном участке, что подтверждает фактическую связь двух объектов недвижимости.

Сколько стоит привязка дома к земельному участку?

Это – один из самых распространенных вопросов собственников. Итоговая стоимость зависит от площади дома, размеров участка, сложности конфигурации объектов и объема необходимых кадастровых работ.

В большинстве случаев значительная часть времени уходит на рассмотрение документов в Росреестре, тогда как подготовительные работы выполняются значительно быстрее. МК-Град приступает к выполнению заказа сразу после оформления договора. Все условия сотрудничества, сроки и стоимость фиксируются заранее. Клиент получает понятный порядок действий, профессиональную поддержку и полный комплект документов для внесения сведений в ЕГРН.