Сведения в ЕГРН должны соответствовать фактическим характеристикам недвижимости. Если после перепланировки, реконструкции, объединения помещений или повторных обмеров изменилась площадь, конфигурация либо назначение объекта, данные необходимо официально обновить. Центр оформления недвижимости МК-Град помогает провести кадастровые работы, подготовить документы и зарегистрировать изменения без лишних визитов в МЖИ, БТИ, Росреестр. Если нужно обратиться в Росреестр и внести изменения в ЕГРН недорого, то вам в МК-Град.
Когда сведения об объекте нужно обновить
Изменения вносят, если:
- увеличилась или уменьшилась площадь квартиры, дома, здания либо нежилого помещения;
- выполнена перепланировка, переоборудование, раздел, выдел или объединение объектов;
- изменились границы, категория или вид разрешенного использования участка;
- уточнен адрес, назначение либо другие технические характеристики;
- обнаружена реестровая или техническая ошибка.
Как внести изменения в ЕГРН быстро? Сначала следует проверить текущие сведения, определить основание для корректировки и подготовить технический либо межевой план. Эти документы составляет кадастровый инженер. При перепланировке или реконструкции также могут потребоваться проект, разрешение, акт о завершенных работах и акт ввода объекта в эксплуатацию.
Документы и порядок регистрации
Состав комплекта зависит от вида недвижимости и причины изменения. Чем точнее подготовлены материалы, тем ниже риск приостановки со стороны регистратора.
|
Ситуация |
Основной документ |
|
Перепланировка |
Технический план и акт |
|
Реконструкция |
Технический план и акт ввода |
|
Уточнение участка |
Межевой план и акт согласования |
|
Исправление ошибки |
Подтверждение верных сведений |
Работа проходит по следующей схеме:
- анализ выписки ЕГРН и имеющейся документации;
- выезд кадастрового инженера и проведение обмеров;
- подготовка технического или межевого плана;
- формирование заявления и подача комплекта;
- сопровождение процедуры до получения новой выписки.
Документы передают через МФЦ или направляют электронно при наличии усиленной электронной подписи. Ошибки в плане, неполный комплект и противоречия между сведениями часто приводят к приостановке. Специалисты МК-Град проверяют документацию и устраняют несоответствия до обращения в Росреестр.
Сколько стоит внести изменения в сведения ЕГРН?
Итоговая сумма зависит от типа объекта, площади, объема обмеров и сложности исходной ситуации. Ориентировочная цена начинается от 10 000 рублей для квартиры, комнаты, гаража или машиноместа. Для дома, земельного участка и небольшого нежилого помещения стоимость стартует от 15 000 рублей, для крупных помещений и зданий – от 20 000 рублей.
В МК-Град работают юристы, регистраторы и собственные кадастровые инженеры. Клиент получает комплексную услугу: проверку документов, обмеры, подготовку плана, подачу заявления и контроль регистрации. При правильно собранном пакете сведения обычно обновляются за 7-10 рабочих дней.
Компания оказывает помощь даже в тех случаях, когда Росреестр уже вынес решение о приостановке регистрации или отказал во внесении изменений. При необходимости к работе подключаются проектировщики и кадастровые инженеры. Специалисты берут на себя подготовку недостающих документов, устранение выявленных замечаний и сопровождение процедуры до получения положительного результата. Благодаря комплексному подходу собственнику не приходится самостоятельно разбираться в требованиях законодательства, искать разных исполнителей и повторно проходить все этапы оформления.
