Если вы изменили площадь квартиры, присоединили лоджию, сделали перепланировку или объединили помещения, пристроили к своему жилому дому гараж, террасу, иные пристройки, надстроили в своем коммерческом здании мансарду-придется все это оформлять по закону. Эти действия меняют технические характеристики объекта, а значит, требуется официальное внесение изменений в ЕГРН. Без этой процедуры возможны проблемы с продажей, дарением, оформлением залога или наследства, да и с контролирующими органами возникнут конфликты. чреватые штрафами.
Как внести изменения в ЕГРН срочно?
«МК-ГРАД» берёт на себя весь процесс – от сбора нужных документов до подачи в Росреестр. Вам не придётся разбираться в тонкостях кадастровой документации, искать инженера или терять время на очереди в МФЦ. Лучше обратиться в профессиональное бюро, где уже отработаны десятки подобных кейсов.
Когда нужно вносить изменения
Почти любое вмешательство в конфигурацию объекта недвижимости требует регистрации в реестре. Вот ситуации, в которых это необходимо:
Изменения в квартирах и нежилых помещениях:
• увеличили или уменьшили площадь после перепланировки;
• присоединили коридор, лоджию, подсобку;
• поменяли технические параметры или конфигурацию;
• перевели помещение в другую категорию (например, из нежилого в жилое).
Изменения в частных домах и на участках:
• сделали пристройку, надстройку, реконструкцию;
• уточнили границы или изменили площадь участка;
• объединили или разделили участки.
Все эти действия – основание для государственной регистрации изменений. Без неё правовой статус объекта не будет соответствовать фактическому.
Какие документы нужны
Для разных типов объектов – свой список бумаг. Мы собрали краткую таблицу, чтобы вам было проще сориентироваться:
Объект Необходимые документы
Квартира/нежилое помещение Акт Мосжилинспекции, проект, техзаключение, техплан
Индивидуальный дом Эскизный проект, техплан, при наличии — разрешение на реконструкцию
Земельный участок Межевой план, акт согласования границ, решение собственника
Почему стоит обратиться в «МК-ГРАД»
Работа с недвижимостью – это соблюдение законодательства и умение работать с госорганами. Мы обеспечиваем полный цикл регистрации изменений в ЕГРН, включая сложные случаи – от самовольных пристроек до объектов без полного пакета документов.
Вот что мы делаем для клиента:
1. Подготовительный этап:
• анализ ситуации и консультация;
• проверка и формирование пакета документов;
• при необходимости – вызов кадастрового инженера из нашей команды.
2. Подача и сопровождение:
• формирование заявления и передача в Росреестр;
• контроль сроков;
• устранение приостановок и работа с отказами, если ранее была неудачная подача.
Работаем официально, предоставляем отчётность и договор. Гарантируем, что все изменения будут зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. И да – мы знаем, как провести регистрацию быстро, если время поджимает.
Сколько стоит и как долго оформляется
На срок влияет количество документов, тип объекта и готовность технической базы. Обычно регистрация проходит в течение 5-10 рабочих дней после подачи.
Стоимость рассчитывается индивидуально:
• от 9 000 ₽ за простые случаи (например, увеличение площади квартиры на 2 м²);
• до 30 000 ₽ и выше (при сложных реконструкциях и «серых» объектах).
Мы всегда обсуждаем детали до заключения договора, и вы точно понимаете, за что платите. Но, в любом случае, у нас – в Росреестр внести изменения в ЕГРН недорого.
Если вы уже сделали перепланировку, реконструкцию или уточнение участка – не откладывайте обращение. Работаем в Москве и Московской области, предоставляем консультации бесплатно.
