Фактический снос постройки или ее уничтожение при пожаре не стирают данные из базы Росреестра. Юридически уничтоженный объект продолжает числиться за владельцем, методично генерируя налоговые квитанции и блокируя выдачу разрешений на свежую застройку. Чтобы разорвать эту петлю бюрократии, собственнику требуется официальный документ – акт обследования. Кадастровые инженеры «МК-Град» профилируются на подготовке таких документов и полном юридическом сопровождении процедуры снятия жилого дома или нежилого здания с кадастрового учета в ЕГРН.
Как снять дом с кадастрового учета?
Многие владельцы загородных участков думают, что, убрав экскаватором руины старой дачи, они закрывают вопрос с государством. Но все не так. Регистратору нужны осязаемые доказательства физического отсутствия объекта. Эту функцию выполняет акт обследования – лаконичный технический документ без привычной графической части, который заверяет усиленной цифровой подписью аттестованный инженер.
Специалист лично выезжает на участок, проводит обмеры и фиксирует пустое место. Ключевой нюанс – в деталях: наличие кусков старого фундамента или пары несущих стен ставит крест на процедуре. Постройка должна исчезнуть под чистую, иначе эксперт попросту не имеет законного права подтвердить ликвидацию.
Ситуации, когда вызов геодезиста неизбежен:
- плановый демонтаж ветхого сарая, бани или гаража силами самого хозяина;
- уничтожение имущества агрессивной стихией, масштабным пожаром, весенним паводком;
- естественное обрушение конструкций от старости, когда восстанавливать коробку нецелесообразно;
- специфическая потребность аннулировать статус объекта, ранее получившего временную регистрацию (если он признан некапитальным).
Как снять строение с кадастрового учета? В коммерческом секторе механика идентична – приглашаем инженера с допуском СРО, формируем пакет документации, сдаем в ведомство.
Тарифы и сроки исполнения
Ценообразование в геодезической отрасли привязано к назначению ликвидированного сооружения и выбранному формату сотрудничества. Вы можете оплатить исключительно составление документа, а можете делегировать нашему бюро всю цепочку переписки с госорганами, чтобы снять здание с кадастрового учета недорого и забыть о походах в инстанции.
Базовые расценки «МК-Град»:
|
Наименование юридической услуги |
Сроки реализации |
Цена |
|
Оформление акта на жилую дачу, гараж |
1 рабочий день |
от 10 000 руб. |
|
Оформление акта на коммерческий цех |
1 рабочий день |
от 15 000 руб. |
|
Исключение жилья из ЕГРН «под ключ» |
до 7 рабочих дней |
15 000 руб. |
|
Исключение коммерции «под ключ» |
до 7 рабочих дней |
20 000 руб. |
Дополнительно заказчик оплачивает транспортные издержки: выезд сотрудника по Москве в границах МКАД обойдется в 2 000 рублей, визит на территорию Новой Москвы или области потянет на 4 000 рублей.
Алгоритм работы «под ключ»
Брать на себя общение с государственными реестрами – занятие на любителя. Делегирование задачи специалистам МК-Град экономит часы личного времени. Мы выстроили удобную схему взаимодействия:
- Анализ сохранившихся бумаг клиента и подписание официального договора на оказание услуг.
- Запрос актуальной выписки для проверки ограничений и обременений по земле.
- Осмотр пятна застройки инженером, фотофиксация пустующей территории.
- Формирование электронного пакета, отправка материалов напрямую в регистрирующий орган.
- Выдача заказчику итоговой справки, подтверждающей легальное прекращение прав собственности.
Сотрудники «МК-Град» имеют на руках действующие аттестаты и состоят в профессиональной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Мы решаем задачу с первого захода. Требуется навсегда стереть юридических призраков с вашего участка? Звоните или оставляйте заявку на сайте.
