МК-Град, если нужно поставить любой объект недвижимости на кадастровый учет

Правообладатель построив любой капитальный объект недвижимости, будь то жилой или дачный дом, баню, гараж, строение, даже газопровод, обязан его поставить на кадастровый учет в Росреестре. Легализовать постройку и получить полное право распоряжаться ей дает право внесение технических характеристик строения в ЕГРН. Специалисты «МК-Град» берут на себя весь цикл оформления – от выезда геодезиста до получения итоговой выписки ЕГРН, избавляя заказчика от бумажной волокиты.

Зачем узаконивать постройки и участки

Пока данные здания отсутствуют в реестре, владельцу закрыт путь к проведению любых сделок купли-продажи, оформлению наследства или сдаче площадей в аренду. К тому же кредитные организации отказываются брать подобные строения в качестве обеспечения для займа. Кстати, тянуть резину с оформлением документов – затея крайне рискованная, ведь можно лишиться права собственности на имущество.

Главным документом для легализации недвижимости служит технический или межевой план, который подготавливает аттестованный кадастровый инженер по результатам точных обмеров. При этом важно учитывать, что гараж или машиноместо можно оформить только после того, как в Росреестре будет зарегистрировано основное здание паркинга. Без этой записи узаконить отдельный бокс юридически невозможно.

Если вам требуется грамотная постановка на кадастровый учет объекта недвижимости недорого, логичнее сразу поручить задачу профильной компании, чтобы минимизировать риск отказов.

Типичные проблемы на пути к заветной выписке

Регистратор легко выявляет малейшие несоответствия, что ведет к обидной потере времени на переделки. Даже крохотная неточность в координатах сложных линейных сооружений стопорит дело на долгие недели.

Частые причины кадастровых приостановок:

• наложение границ на соседние смежные участки, которые еще не учтены должным образом;
• банальные опечатки, допущенные специалистами ведомства при переносе данных в электронную систему;
• отсутствие полного пакета документации или незаполненная декларация установленного образца;
• расхождение сведений в старых архивах и неправильная конфигурация помещений;
• изменение методики межевания территорий, из-за чего порой приходится отстаивать свою правоту в судебных инстанциях.

Поддержка экспертов «МК-Град» гарантирует отсутствие проблем с регистрацией. Мы превентивно находим ошибки в документации, исправляем расхождения в замерах и решаем любые спорные вопросы с наложением участков.

Сколько стоит постановка объекта на кадастровый учет?

Финансовая сторона вопроса зависит от назначения имущества, наличия исходной технической документации и суммарной площади. Если где-то в тумбочке завалялся проект или старый паспорт ПИБ, это ощутимо снизит итоговые траты. Для наглядности мы собрали усредненные тарифы в небольшую сводную таблицу.

Специалисты всегда рассчитывают смету заблаговременно, поэтому собственник видит точный бюджет до старта процедур.

Этапы работы с «МК-Град»

Мы выстроили максимально простой алгоритм работы: вы ставите задачу – мы выдаем готовый результат. Вам не придется тратить время на очереди и хождение по инстанциям, а для полного делегирования процесса достаточно оформить нотариальную доверенность.

Этапы работы:

1. Тщательная экспертиза договоров, актов ввода в эксплуатацию и проектных схем.
2. Полевой этап – выезд геодезистов для точных замеров и жесткой привязки дома к координатам участка.
3. Составление графической и текстовой части плана в цифровом и бумажном форматах.
4. Отправка сформированной папки в Росреестр и постоянный мониторинг статуса заявки.

Для застройщиков и инвесторов приоритетной задачей является оперативная постановка объекта кадастровый учет строительства недорого и без бюрократических задержек, поскольку это позволяет быстрее ввести актив в коммерческий оборот или легализовать незавершенный проект. Эксперты «МК-Град» фиксируют итоговую стоимость в договоре и четко соблюдают согласованные графики. В итоге клиент забирает официальную выписку из ЕГРН с зарегистрированными правами, сберегая массу времени для более важных бизнес-задач.