Одна неправильно записанная цифра в выписке ЕГРН обернётся отказом банка в ипотеке, приостановкой в Росреестре, и т.п. Указан не тот адрес, площадь не совпадает с фактической, повторяющийся кадастровый номер, границы земельного участка «залезают» на соседей? Такие неточности – не редкость. И чем быстрее начать их исправление, тем меньше последствий. Поэтому вам в МК-ГРАД, если нужно исправление кадастровой ошибки недорого. Специалисты этой компании работают точно, оперативно и берут на себя все бюрократические этапы.
Разница между технической и кадастровой ошибкой
Чтобы понимать, как решать проблему, нужно чётко различать два типа ошибок:
|
Что это означает |
Как устраняется |
|
|
Техническая |
Описки, опечатки, неправильный адрес или площадь, введённые при переносе данных |
Обращение в Росреестр с документами, без обмеров |
|
Кадастровая |
Неправильные измерения, границы, координаты, допущенные на этапе подготовки планов |
Требуется повторная геодезия и новый план |
Ошибки первого типа устраняются быстрее (до 5 рабочих дней). Второй тип требует больше времени и работ: выезда инженера, повторных замеров, возможного согласования с соседями. Но независимо от сложности, команда МК-Град знает, как действовать. Специалисты разрабатывают технические или межевые планы, подготавливают заявление, контролируют его рассмотрение в Росреестре и выдают исправленную выписку.
Что на практике
Компания МК-Град сопровождает клиента от анализа ситуации до получения актуального документа. Вам не нужно вникать в нюансы законодательства и тонкости кадастрового учёта. Этим занимается ваш персональный специалист.
В процесс входят:
- проверка документов, выявление ошибки, определение её типа;
- подготовка техзаключения и планов (при необходимости);
- подача заявления и полное сопровождение до получения результата;
- получение обновлённой выписки с исправленными сведениями.
Если клиент ранее получил отказ, юристы помогут скорректировать документы и подать повторно. Даже в сложных ситуациях, требующих обращения в суд, МК-Град берёт дело под ключ.
Многие клиенты приходят после неудачных попыток решить вопрос самостоятельно. Кто-то подаёт заявление, не приложив нужные документы, кто-то использует устаревшие планы, а кто-то теряет месяцы на переписку с органами учёта. А ведь иногда всё решается за несколько дней.
Вот чем мы отличаемся:
- все специалисты имеют допуск к базе Росреестра и электронную подпись;
- все работы ведутся официально и строго в рамках закона;
- вы точно знаете, сколько будет стоить исправление технической ошибки в ЕГРН. У нас – прозрачные расценки.
Да и на исправление кадастровой ошибки стоимость вы тоже будете знать уже после первичной бесплатной консультации. Вот примерные расценки:
- Техническая ошибка – 5 000 ₽ (срок – до 5 рабочих дней).
- Кадастровая ошибка – от 20 000 ₽ (срок – до 8 рабочих дней).
Не откладывайте исправление на потом. Даже минимальное расхождение может заблокировать продажу, аренду, оформление наследства или получение кредита. А налоговая, обнаружив несоответствие задним числом, вправе доначислить суммы за несколько лет.
