Ошибки в кадастровых разделах или сведениях ЕГРН — это прямой путь к блокировке дальнейших сделок с недвижимостью. Центр «МК-Град» предлагает услуги по исправлению технических и кадастровых неточностей любой сложности. Мы работаем с земельными участками, квартирами, домами, зданиями и нежилыми помещениями. Наши кадастровые инженеры гарантируют корректное внесение изменений в Росреестр, даже если ошибка допущена десятилетие назад.
Чем опасны ошибки в ЕГРН
Неправильные границы участка, неверная площадь квартиры, дублирование кадастровых номеров — все это создает риски для собственника. Из-за неточностей вы можете столкнуться с отказом банка в ипотеке, завышенным налогом на имущество или конфликтом с соседями. Например, если в документах участка указаны ошибочные координаты поворотных точек, его реальные границы могут захватывать чужую территорию. Результат — судебные иски и принудительный передел земли. Сколько стоит исправление технической ошибки в Росреестре? Зависит от типа неточности, но цена всегда ниже, чем потенциальные убытки от ее игнорирования.
Кадастровая или техническая ошибка: в чем разница
Кадастровые ошибки возникают из-за некорректных данных в исходных документах. Часто их источник — неверные замеры инженера, устаревшие схемы от БТИ или ошибочные решения муниципальных органов. Исправление требует подготовки межевого или технического плана, а иногда — обращения в суд.
Технические ошибки — результат человеческого фактора при внесении данных в ЕГРН. Опечатки, арифметические просчеты, некорректный адрес — такие неточности исправляются быстрее, но требуют тщательной проверки документов.
Важно! Даже незначительная ошибка в ЕГРН может привести к признанию сделки недействительной. Не рискуйте — доверьте работу профессионалам.
Исправление реестровой ошибки в ЕГРН: цена и сроки в «МК-Град»
Каждый случай требует индивидуального подхода. Мы работаем следующим образом:
- Анализ документов. Проверяем кадастровые выписки, технические паспорта, договоры.
- Полевые исследования. Выезжаем на объект для сверки фактических данных с документами (если требуется).
- Подготовка планов. Разрабатываем межевой или технический план с учетом актуальных стандартов.
- Согласование. Работаем с Росреестром, муниципалитетами, судами.
- Регистрация изменений. Получаем обновленные выписки ЕГРН.
Сроки зависят от типа ошибки: технические устраняем за 5 рабочих дней, кадастровые — до 8 дней. Заказать исправление кадастровой ошибки недорого можно только при условии точного соблюдения процедуры.
Как избежать повторных ошибок
После устранения неточностей рекомендуем провести аудит остальных объектов недвижимости. Например, если ошибка найдена в документах на квартиру, высока вероятность, что аналогичные проблемы есть у гаража или земельного участка. «МК-Град» предлагает комплексную проверку сведений ЕГРН с составлением отчета. Обращайтесь, мы поможем восстановить юридическую чистоту ваших документов.
