Центр оформления недвижимости «МК-Град»
Технический план для нового многоквартирного дома, здания, сооружения(в т.ч., линейного). Технический план новостройки: многоквартирного дома, нежилого здания, сооружения. Техплан на вновь построенный квартирный дом, здание, сооружение, в т.ч., газопровод.
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь.
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
- ТЕХПЛАН НА НОВОСТРОЙКУ– будь то многоквартирный дом, административное здание или сооружение, в первую очередь, данный документ необходим для надзорного органа по строительству, где оформляется акт ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства (в Москве – это Мосгосстройнадзор, в Московской области – это Минстрой).
- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ ИЛИ СООРУЖЕНИЕ– составляется на основании проектной документации, прошедшей согласование во всех необходимых органах, и результатов государственной экспертизы.
- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НОВОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ– с высокой долей вероятности можно назвать одним из самых сложных, так как помимо обычных требований, применяемых к вторичному фонду и для новостроек, существуют повышенные требования и дополнительный перечень разрешений. После получения из органа строительного надзора разрешения на ввод в эксплуатацию техплан новостройки (многоквартирного жилого дома) подается в Росреестр для постановки постройки на кадастровый учет.
Технический план на линейные сооружения (газопровод, ЛЭП, сети, дороги, мосты и т. п.)
Технический план на линейное сооружение, будь то газопровод любого давления и размера или же линия электропередач (ЛЭП), является обязательной прелюдией для постановки на кадастровый учет конкретной коммуникации. Техплан линейного сооружения, в частности, газопровода, является достаточно сложным и объемным документом, независимо от размеров, протяженности и разветвленности инженерной, коммуникационной или дорожной сети. Более того, для составления технического плана на газопровод необходимо разрешение на строительство. Исключение могут составлять небольшие газовые сети среднего и низкого давления, находящиеся в садовых товариществах. Грамотно составить техплан на газопровод под силу исключительно опытному кадастровому инженеру, разбирающемуся в тонкостях технических планов на линейные объекты.
Сроки и стоимость изготовления техплана
Сроки и стоимость разработки документа на многоквартирный жилой дом, дом блокированной застройки, нежилое здание или сети (в том числе линейные – газопровод, ЛЭП, автодороги и т. п.) ввиду своей сложности и не типичности могут сильно варьироваться. Они будут зависеть преимущественно от сложности и масштаба самого объекта (объема площадей или протяженности), а также от назначения объекта недвижимости. В каждом отдельном случае стоимость и сроки рассчитываются индивидуально, а сделать это применительно к своему объекту в «МК-Град» можно в рамках бесплатной консультации.
Кадастровые инженеры «МК-Град», не первый год аттестованные при Кадастровой палате Росреестра, имеют наработанные взаимоотношения с представителями и регистраторами отделений ЕГРН Москвы и Московской области. Мы быстро изготовим для вас технический план на любой многоквартирный дом, нежилое здание, сооружение или линейный объект (газопровод) и при необходимости гарантировано поставим на кадастровый учет в ЕГРН либо внесем изменения в Кадастр недвижимости (ЕГРН)
У каждого существующего или действующего здания должен быть технический план. Без него невозможно поставить объект на учет в Кадастре, использовать его в качестве предмета сделки, законно сделать перепланировку или разделить право владения между собственниками. Этот документ, включающий все технические характеристики и параметры здания, также нужен для определения стоимости имущества (включая залоговую стоимость) или решения судебных споров, связанных с недвижимостью.
Для регистрации нового или реконструированного объекта недвижимости всегда требуется технический план. Этот документ необходим для включения здания в кадастровый учет. Параллельно с этим всегда регистрируются права собственности на объект, что находит свое отражение в базе данных Росреестра. Для составления технического плана приглашается кадастровый инженер – специалист, имеющий полномочия от кадастровой палаты для проведения обмеров зданий и предоставления соответствующих технических данных в виде техплана.
Подробнее: Заказать техплан здания недорого, сколько стоит техплан объекта?
Любые строения и сооружения по факту ввода в эксплуатацию ставятся на кадастровый учет и соответственно подлежат госрегистрации с соответствующей записью в Росреестре. Данным процедурам всегда предшествует работа кадастрового инженера, который обмеряет объект, изучает его характеристики и параметры, оформляя результаты в виде технического плана. Документ содержит две части: в текстовой приводится описание строения, место его расположения, материалы постройки и т.п.; графическая же позволяет ознакомиться с чертежами и планами, дающими представление о конфигурации сооружения, его планировке, размерах.
Подробнее: Профессиональные услуги от кадастровой компании МК-Град
Газопроводы, линии электропередач, тепловые сети и прочие инженерные коммуникации регистрируются в кадастре наравне с другими объектами. Аналогично квартирам, домам и помещениям для постановки на кадастровый учет и последующей регистрации прав собственника линейные сооружения требуют оформления технических планов. Однако здесь всегда приходится сталкиваться с нюансами, ведь газовая или электрическая сеть может иметь воздушную, наземную или подземную прокладку, пролегать через несколько земельных участков. В таких ситуациях для каждого отдельного участка линейного объекта надлежит оформлять отдельный технический документ.
Перед вводом в эксплуатацию любого здания или сооружения необходимо поставить его на Кадастр и зарегистрировать собственника, внеся соответствующие данные в Росреестр. Одним из важных условий успешного прохождения данной процедуры является наличие технического плана объекта, который бы отражал его планировку и расположение на участке, а также содержал основные технические параметры, такие как площадь, этажность, материалы постройки и пр.
Подробнее: Сколько стоит технический план здания и где лучше всего заказать?
Независимо от функционального назначения объекта капитального строительства его постановка на государственный учет в ЕГРН и оформление прав собственника в Росреестре будут требовать наличия технического плана. Этот документ должен быть у любого здания – жилого и нежилого, а его составление можно поручить только тому кадастровому инженеру, что имеет квалификационный аттестат, допуск СРО и, что немаловажно, практические навыки оформления технических планов.
Подробнее: Разработка и оформление технических планов на любые здания в Москве и МО
+7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
