Центр оформления недвижимости «МК-Град»
Технический план для нового многоквартирного дома, здания, сооружения(в т.ч., линейного). Технический план новостройки: многоквартирного дома, нежилого здания, сооружения. Техплан на вновь построенный квартирный дом, здание, сооружение, в т.ч., газопровод.
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь.
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
- ТЕХПЛАН НА НОВОСТРОЙКУ– будь то многоквартирный дом, административное здание или сооружение, в первую очередь, данный документ необходим для надзорного органа по строительству, где оформляется акт ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства (в Москве – это Мосгосстройнадзор, в Московской области – это Минстрой).
- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ ИЛИ СООРУЖЕНИЕ– составляется на основании проектной документации, прошедшей согласование во всех необходимых органах, и результатов государственной экспертизы.
- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НОВОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ– с высокой долей вероятности можно назвать одним из самых сложных, так как помимо обычных требований, применяемых к вторичному фонду и для новостроек, существуют повышенные требования и дополнительный перечень разрешений. После получения из органа строительного надзора разрешения на ввод в эксплуатацию техплан новостройки (многоквартирного жилого дома) подается в Росреестр для постановки постройки на кадастровый учет.
Технический план на линейные сооружения (газопровод, ЛЭП, сети, дороги, мосты и т. п.)
Технический план на линейное сооружение, будь то газопровод любого давления и размера или же линия электропередач (ЛЭП), является обязательной прелюдией для постановки на кадастровый учет конкретной коммуникации. Техплан линейного сооружения, в частности, газопровода, является достаточно сложным и объемным документом, независимо от размеров, протяженности и разветвленности инженерной, коммуникационной или дорожной сети. Более того, для составления технического плана на газопровод необходимо разрешение на строительство. Исключение могут составлять небольшие газовые сети среднего и низкого давления, находящиеся в садовых товариществах. Грамотно составить техплан на газопровод под силу исключительно опытному кадастровому инженеру, разбирающемуся в тонкостях технических планов на линейные объекты.
Сроки и стоимость изготовления техплана
Сроки и стоимость разработки документа на многоквартирный жилой дом, дом блокированной застройки, нежилое здание или сети (в том числе линейные – газопровод, ЛЭП, автодороги и т. п.) ввиду своей сложности и не типичности могут сильно варьироваться. Они будут зависеть преимущественно от сложности и масштаба самого объекта (объема площадей или протяженности), а также от назначения объекта недвижимости. В каждом отдельном случае стоимость и сроки рассчитываются индивидуально, а сделать это применительно к своему объекту в «МК-Град» можно в рамках бесплатной консультации.
Кадастровые инженеры «МК-Град», не первый год аттестованные при Кадастровой палате Росреестра, имеют наработанные взаимоотношения с представителями и регистраторами отделений ЕГРН Москвы и Московской области. Мы быстро изготовим для вас технический план на любой многоквартирный дом, нежилое здание, сооружение или линейный объект (газопровод) и при необходимости гарантировано поставим на кадастровый учет в ЕГРН либо внесем изменения в Кадастр недвижимости (ЕГРН)
Технический план на сооружение – обязательный документ для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации в ЕГРН. Это касается не только зданий, но и линейных объектов, инженерных сетей, всякого рода трубопроводов и других капитальных сооружений. Если документ подготовлен с ошибками, процедура регистрации может затянуться, а в отдельных случаях Росреестр возвращает материалы на доработку. Поэтому собственнику важно сразу обращаться в компанию, где работают аттестованные кадастровые инженеры с допуском СРО и практикой по сложным объектам. Именно по такому принципу работает МК-ГРАД.
Оформление технического плана на сооружение – обязательное требование для постановки объекта на кадастровый учёт и дальнейшей регистрации прав собственности. Очевидно что это касается и линейных объектов, таких как газопроводы. Без техплана объект невозможно поставить на кадастр недвижимости. и соответственно, зарегистрировать на него права, а впоследствии, нельзя ни ввести в эксплуатацию, ни продать, ни оформить ипотеку. Чтобы не столкнуться с отказами и приостановками в Росреестре, лучше сразу заказать технический план на газопровод у проверенных кадастровых инженеров МК-Град. Здесь знают, как оформить всё правильно и с первого раза.
Подробнее: Когда и зачем нужен технический план на сооружение
Газопроводы, линии электропередач, тепловые сети и прочие инженерные коммуникации регистрируются в кадастре наравне с другими объектами. Аналогично квартирам, домам и помещениям для постановки на кадастровый учет и последующей регистрации прав собственника линейные сооружения требуют оформления технических планов. Однако здесь всегда приходится сталкиваться с нюансами, ведь газовая или электрическая сеть может иметь воздушную, наземную или подземную прокладку, пролегать через несколько земельных участков. В таких ситуациях для каждого отдельного участка линейного объекта надлежит оформлять отдельный технический документ.
Техплан – базовый документ для кадастрового учёта и регистрационных действий с объектом капитального строительства (ОКС). Кадастровая компания МК-ГРАД выполняет техпланы на помещения, здания и сооружения в Москве и области: выезд, обмеры, подготовка графической и текстовой частей, выпуск электронного файла с усиленной квалифицированной подписью инженера. Срок подготовки по большинству объектов – 1-2 дня, по сложным и крупным – до 4-7 дней.
У каждого существующего или действующего здания должен быть технический план. Без него невозможно поставить объект на учет в Кадастре, использовать его в качестве предмета сделки, законно сделать перепланировку или разделить право владения между собственниками. Этот документ, включающий все технические характеристики и параметры здания, также нужен для определения стоимости имущества (включая залоговую стоимость) или решения судебных споров, связанных с недвижимостью.
Для регистрации нового или реконструированного объекта недвижимости всегда требуется технический план. Этот документ необходим для включения здания в кадастровый учет. Параллельно с этим всегда регистрируются права собственности на объект, что находит свое отражение в базе данных Росреестра. Для составления технического плана приглашается кадастровый инженер – специалист, имеющий полномочия от кадастровой палаты для проведения обмеров зданий и предоставления соответствующих технических данных в виде техплана.
Подробнее: Заказать техплан здания недорого, сколько стоит техплан объекта?
+7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
