Технический план на сооружение – обязательный документ для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации в ЕГРН. Это касается не только зданий, но и линейных объектов, инженерных сетей, всякого рода трубопроводов и других капитальных сооружений. Если документ подготовлен с ошибками, процедура регистрации может затянуться, а в отдельных случаях Росреестр возвращает материалы на доработку. Поэтому собственнику важно сразу обращаться в компанию, где работают аттестованные кадастровые инженеры с допуском СРО и практикой по сложным объектам. Именно по такому принципу работает МК-ГРАД.
Когда технический план нужен обязательно
Техплан требуется для новых, реконструированных и измененных объектов капитального строительства. Без него нельзя поставить сооружение на кадастровый учет, зарегистрировать право и ввести объект в эксплуатацию. Для газопроводов и других линейных объектов это правило действует в полном объеме.
Документ обычно оформляют в следующих случаях:
- при вводе нового сооружения в эксплуатацию;
- при реконструкции, перестройке или модернизации объекта;
- при регистрации газопровода, инженерной сети или иного линейного сооружения;
- перед сделкой, арендой или внесением изменений в сведения ЕГРН.
Если собственнику нужно заказать срочно технический план газопровода, важно не тянуть с обращением. На таких объектах цена ошибки особенно высока. Поэтому любая неточность в измерениях или описании может привести к повторной подготовке документов и потере времени.
Что включает работа и от чего зависит стоимость
Технический план состоит из текстовой и графической частей. В него вносят сведения об объекте, его параметрах, расположении, площади, конфигурации, материалах и иных характеристиках, которые должны соответствовать фактическому состоянию и данным исходной документации.
В МК-ГРАД работа включает:
- выезд кадастрового инженера;
- обмеры объекта на местности;
- анализ исходных документов;
- подготовку XML-файла и печатного экземпляра;
- передачу готового комплекта для дальнейшей регистрации.
Сколько стоит технический план на сооружение? Итоговая цена считается индивидуально. На нее влияют вид объекта, его размеры, срочность, наличие исходных документов и объем обмерных работ. Для простых сооружений стоимость может начинаться от 10 000 рублей, для более сложных объектов и сетей – от 27 000 рублей и выше.
|
Что влияет на цену |
Почему это важно |
|
Тип объекта |
Газопровод, сеть, здание и иное сооружение требуют разного объема работ |
|
Размер и протяженность |
Чем крупнее объект, тем больше обмеров и обработки данных |
|
Срочность |
Ускоренное оформление требует отдельной организации работы |
Почему МК-ГРАД выбирают для техпланов на сооружения
На бумаге все компании выглядят похоже, а на практике разница заметна сразу. Для сооружений, особенно линейных, нужен не просто кадастровый инженер, а специалист, который умеет работать с такими объектами без лишних переделок. В МК-ГРАД технические планы готовят аттестованные инженеры с членством в СРО, а сроки по многим объектам составляют от 2 до 5 дней.
- документ готовится по требованиям законодательства;
- учитываются особенности нежилых, линейных и инженерных объектов;
- риск приостановки или возврата документов снижается;
- стоимость услуги рассчитывается заранее и без скрытых платежей.
Когда нужен технический план на газопровод недорого, заказчик обычно ищет не только цену, но и гарантию, что работу не придется переделывать. Здесь лучше один раз сделать нормально, чем потом исправлять чужие ошибки. МК-ГРАД работает с любыми сооружениями в Москве и МО, подготавливает техпланы для регистрации в ЕГРН и сопровождает клиента на всех этапах.
