Техплан оформляют после завершения строительства, реконструкции или изменения характеристик объекта после перепланировки. Он состоит из текстовой части с расчетами и результатами измерений и графической части с контурами здания, координатной привязкой и поэтажными планами.
Документ необходим, если:
- построен новый жилой, садовый или дачный дом;
- после реконструкции изменилась площадь, этажность либо планировка;
- нужно зарегистрировать баню, гараж, гостевой дом или другую капитальную постройку;
- сведения об объекте отсутствуют или устарели в ЕГРН;
- дом готовят к продаже, дарению, наследованию или судебному разбирательству.
Подготавливать техплан вправе только аттестованный кадастровый инженер, состоящий в СРО. Специалисты МК-ГРАД проводят замеры профессиональным оборудованием и формируют электронный документ для кадастрового учета.
Как проходит оформление в МК-ГРАД
Сначала инженер уточняет назначение, адрес и площадь объекта, проверяет старый техпаспорт и документы на участок. В МК-ГРАД можно заказать техплан дома недорого, если заранее передать специалисту все имеющиеся сведения о строении.
Работа включает:
- Анализ паспорта собственника, правоустанавливающих документов, декларации, уведомления о завершении строительства и других материалов.
- Выезд инженера, фиксацию контура здания и обмер помещений, проемов, лестниц и пристроек.
- Обработку результатов, подготовку текстовой и графической частей.
- Передачу готового техплана либо сопровождение постановки дома на учет и регистрации права.
Компания оказывает услугу под ключ: при необходимости подает документы, помогает внести изменения в ЕГРН и пройти регистрацию. Это снижает риск возврата материалов из-за неточностей и экономит время собственника.
Сколько стоит техплан дома?
Итоговая сумма зависит от площади, сложности конструкции, удаленности объекта, необходимости выезда, срочности и наличия старой документации.
Вид работ Срок Стоимость
Дом при наличии документов и координат 1-3 дня от 20 000 руб.
Выезд, обмеры и геодезические работы 2-4 дня от 27 000 руб.
Крупный или многоконтурный объект индивидуально по расчету
Небольшой дом простой формы оформляется быстрее. Для коттеджа с пристройками или объекта после реконструкции потребуется больше измерений и расчетов. Точная цена определяется после изучения исходных данных и фиксируется в договоре.
МК-ГРАД работает с жилыми домами, дачами, коттеджами и вспомогательными строениями. Заказчик получает согласованный срок, понятную стоимость и техплан, подготовленный с учетом требований кадастрового учета. Чтобы не переделывать документ после замечаний, поручите работу профильной кадастровой компании.
