Технический план требуется для постановки сооружения на кадастровый учет, регистрации права собственности, внесения изменений в ЕГРН и оформления ввода объекта в эксплуатацию. Компания МК-ГРАД разрабатывает техпланы для зданий, инженерных коммуникаций, объектов незавершенного строительства и линейных сооружений в Москве и МО.
Документы подготавливают кадастровые инженеры, состоящие в СРО, а при необходимости к работе подключаются геодезисты. Заказчик получает оформленный по установленным требованиям техплан и может дополнительно заказать сопровождение процедуры в Росреестре.
Когда сооружению требуется техплан
Техплан включает текстовую и графическую части. В нем отражаются характеристики объекта, координаты, протяженность, конфигурация, способ размещения и связь с земельным участком. Электронный документ подписывается усиленной электронной подписью кадастрового инженера.
Он нужен в следующих ситуациях:
- постановка нового сооружения на кадастровый учет;
- регистрация газопровода, ЛЭП или другой инженерной сети;
- внесение изменений после реконструкции;
- исправление ошибки в ЕГРН;
- оформление объекта незавершенного строительства.
Тем, кому требуется заказать технический план газопровода недорого, следует учитывать не только цену. Для линейного объекта важны точность съемки, опыт инженера и правильное отражение участков, по которым проходит трасса.
Как готовят техплан газопровода
Газопровод может пересекать несколько земельных участков и кадастровых округов. Инженер анализирует проектные и исполнительные материалы, сведения ЕГРН, права на землю, параметры сети и способ прокладки. Для подземной трассы иногда нужны дополнительные изыскания.
|
Этап |
Работа специалистов |
|
Проверка |
Анализ документов и определение объема работ |
|
Выезд |
Замеры, съемка и фиксация координат |
|
Оформление |
Подготовка техплана и электронная подпись |
|
Учет |
Сопровождение подачи документов |
Для сетей разного давления и отдельных частей объекта состав документа может различаться. Ошибка в координатах или характеристиках способна привести к приостановке учета. Поэтому специалисты МК-ГРАД сначала проверяют исходные данные и определяют, какие материалы необходимо дополнить.
Сколько стоит техплан сооружения?
Вопрос решается после изучения объекта. При наличии прежней документации и геодезических замеров ориентировочная стоимость составляет 20 000-30 000 рублей, срок – 1-3 дня. При выезде, обмерах и геодезических работах цена может составить 27 000-40 000 рублей, срок – 2-4 дня. Для крупных и протяженных объектов расчет проводится отдельно.
На итоговую сумму влияют:
- длина и конфигурация сооружения;
- надземный или подземный способ прокладки;
- наличие проекта и исполнительных документов;
- количество участков и кадастровых округов;
- необходимость геодезических работ и срочного оформления.
Для начала достаточно передать имеющиеся документы и описать задачу. МК-ГРАД рассчитает стоимость, организует выезд и подготовит техплан на газопровод, ЛЭП, инженерную сеть, здание или иной объект. При необходимости компания поможет пройти кадастровый учет и внести сведения в ЕГРН.
