Если гараж или машиноместо не поставлены на кадастровый учет, собственник фактически ограничен в распоряжении объектом. Его нельзя продать, подарить, передать по наследству или оформить в залог. Для регистрации права в ЕГРН нужен технический план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером. Центр оформления недвижимости МК-Град срочно оформляет техпланы на гаражи и машиноместа в Москве и области, помогает проверить документы, провести замеры и подготовить пакет для Росреестра.
Технический план фиксирует основные характеристики объекта
Документ состоит из текстовой и графической частей, подписывается кадастровым инженером и заверяется электронной подписью. Именно поэтому его нельзя составить «по образцу» самостоятельно. Техплан на гараж часто нужен владельцам старых ГСК, где на руках осталась только членская книжка, справка о выплате пая или устаревшие документы. Для машиноместа вопрос обычно возникает в паркингах новостроек, когда застройщик поставил на учет весь паркинг как один объект, а отдельные места собственникам приходится оформлять отдельно.
Техплан требуется, если нужно:
- поставить гараж или машиноместо на кадастровый учет;
- зарегистрировать право собственности в ЕГРН;
- подготовить объект к продаже, дарению, наследованию или аренде;
- внести изменения после реконструкции, перепланировки или уточнения площади;
- подтвердить характеристики объекта для суда, банка или сделки.
Сколько стоит технический план на гараж?
В МК-Град цена зависит от типа объекта, состояния документов, необходимости выезда и геодезических измерений. По стандартным объектам стоимость обычно начинается от 10 000 рублей, а для гаража может составлять 10 000-13 000 рублей.
|
Объект |
Ориентировочная цена |
Срок подготовки |
|
Машиноместо |
от 10 000 руб. |
от нескольких часов до 1-2 дней |
|
Гараж |
10 000-13 000 руб. |
обычно 1-3 рабочих дня |
|
Гараж со сложным статусом земли |
по расчету |
после проверки документов |
Если у собственника есть прежний техпаспорт БТИ, проектная документация или старые сведения о реконструкции, это может упростить работу инженера. Но даже при срочном заказе важна точность: неверная площадь, ошибка в схеме или неточные координаты могут привести к приостановке в Росреестре.
Как МК-Град доводит оформление до результата
В МК-Град работают кадастровые инженеры с необходимой аттестацией и членством в СРО. Специалисты знают требования Росреестра, порядок подготовки XML-файла, правила оформления графической части и типичные причины отказов. Поэтому заказчик получает документ, готовый для учетных действий.
Порядок работы:
- специалисты изучают имеющиеся документы и определяют дальнейший порядок оформления;
- кадастровый инженер выезжает на объект, выполняет замеры и фиксирует характеристики;
- готовится текстовая и графическая часть технического плана;
- документ заверяется электронной подписью инженера и передается заказчику;
- при необходимости МК-Град помогает подать документы для кадастрового учета и регистрации права.
Если нужно быстро оформить парковочное место в собственность, купить недорого технический план машиноместа лучше в МК-Град. Компания берет на себя техническую часть, проверку исходных данных и подготовку документа по требованиям Росреестра.
Готовый техплан обычно передается в электронном виде. По желанию заказчика можно подготовить бумажную копию, например для суда или внутреннего архива. Такой подход удобен, когда сделка уже намечена, покупатель ждет документы, а время идет не на дни, а на часы.
