Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Когда участок есть, а границы – условные: как навести порядок

Зачастую по документам всё выглядит гладко: есть выписка из ЕГРН или свидетельство о праве на земельный участок, актуальный кадастровый номер. Но стоит попытаться продать землю со строениями...

Когда участок есть, а границы – условные: как навести порядок

Как оформить раздел земельного участка: полезная инструкция

Иногда участок кажется слишком большим для одних целей и слишком неудобным – для других. Бывает, что землю нужно оформить доли в отдельные земельные участки для продажи, или просто выделить в отд...

Как оформить раздел земельного участка: полезная инструкция

Постановка земли на кадастровый учёт без ошибок

Без постановки на кадастровый учёт невозможно продать землю, построить дом или подать заявление на подключение к коммуникациям. Для регистрации права собственности участок должен быть официально стоят...

Постановка земли на кадастровый учёт без ошибок

Как избежать штрафов при объединении земель и сэкономить до 40% бюджета

Если вы планируете объединить земельные участки в один, важно понимать: ошибки в межевом плане , а также, нарушение земельного и градостроительного кодексов  приведут к отказам Росреестра, судебн...

Как избежать штрафов при объединении земель и сэкономить до 40% бюджета

Как быстро узаконить границы участка без штрафов и конфликтов

Земельный участок без четко установленных границ — это конфликты с соседями, проблемы при продаже или дарении, а также риск утраты земли. Кадастровые инженеры и геодезисты Центра оформления недви...

Как быстро узаконить границы участка без штрафов и конфликтов

Сколько стоит кадастровое межевание земельного участка

Межевание участка является одной из востребованных кадастровых услуг. Причин для того, чтобы заказать такие работы, немало, и среди них – получение возможности разделить участок, повышение рыночн...

Сколько стоит кадастровое межевание земельного участка

Когда без раздела земли не обойтись?

Когда предстоит раздел земли, не хочется разбираться в тонкостях законодательства в одиночку. Хочется, чтобы все прошло быстро и грамотно. Именно так и происходит, если воспользоваться услугами кадаст...

Когда без раздела земли не обойтись?

Сколько стоит уточнение земельного участка

Неуточненные границы земельного участка часто становятся причиной конфликтов с соседями, юридических судебных сложностей, и финансовых потерь. По новому закону  2025 года, если координаты земельн...

Сколько стоит уточнение земельного участка

Объединение земельных участков — выгодно и просто с «МК-Град»

Владельцы нескольких смежных земельных наделов часто сталкиваются с необходимостью по разного рода причинам их объединения. Это упрощает управление территорией, снижает затраты на налоги, устраня...

Объединение земельных участков — выгодно и просто с «МК-Град»

Профессиональное перераспределение земельных участков с «МК-Град»

Перераспределение земельных участков — это кадастровый, и в тоже время юридический процесс, в ходе которого смежные территории объединяются или разделяются, образуя новые участки. Процедура...

Профессиональное перераспределение земельных участков с «МК-Град»

Разделение земельного участка — это не просто техническая процедура

Разделение земельного участка — это не просто техническая процедура, а стратегический шаг, который может значительно повысить его рыночную стоимость, упростить продажу или использование для разных цел...

Разделение земельного участка — это не просто техническая процедура

Кадастровая компания МК-Град: перераспределить земельные участки

Перераспределение участков происходит, когда необходимо изменить конфигурацию смежных земельных объектов, например, установить новые границы между ними по договоренности владельцев. Часто это может бы...

Кадастровая компания МК-Град: перераспределить земельные участки

Кадастровая компания МК-Град: объединить земельные участки

Объединение земельных участков согласно статье 11.6 Земельного кодекса РФ позволяет создать единый объект в виде одной учетной единицы для кадастра и реестра и правом собственности на участок, образов...

Кадастровая компания МК-Град: объединить земельные участки

Кадастровая компания МК-Град: разделить земельный участок

Если собственник земельного участка хочет разделить его на определенное количество отдельных обособленных объектов, ему следует сначала проверить, нет ли ограничений для проведения этой кадастровой пр...

Кадастровая компания МК-Град: разделить земельный участок

Кадастровая компания МК-Град: уточнить земельный участок

Когда границы земельного участка не определены четко, это способно затруднить его эффективное использование. Данная ситуация также создает проблемы в отношениях с соседями, поскольку возможны споры из...

Кадастровая компания МК-Град: уточнить земельный участок

Сколько стоит оформить уточнение земельного участка?

После любых работ, связанных с изменением конфигурации участка, его разделением или, например, с объединением с соседним участком, необходимо заново установить либо уточнить реальные границы объекта д...

Сколько стоит оформить уточнение земельного участка?

Заказать межевой план объединение земельных участков

Согласно ст. 11.6 Земельного кодекса РФ, по заявлению собственников возможно кадастровое объединение участков – процесс, когда несколько земельных участков становятся одним. Решение объединить 2 и бол...

Заказать межевой план объединение земельных участков

Сколько стоит оформить разделение земельного участка?

Использование любого земельного участка должно быть эффективным, т. е. рациональным, отвечающим интересам собственников и пользователей земли, обеспечивающим должный экономический и иной полезный резу...

Сколько стоит оформить разделение земельного участка?

Межевание участка для его уточнения от МК-Град

Кадастровое уточнение участка – это сбор актуальных технических данных, характеризующих объект недвижимости для нужд кадастрового учета. В отношении территории речь идет, главным образом, об определен...

Межевание участка для его уточнения от МК-Град

Межевой план для перераспределения участков от МК-Град

Кадастровое перераспределение земли – процесс изменения «внутренних» границ между находящимися рядом смежными участками. Процедура регулируется ст. 11.7 Земельного кодекса РФ и предусматривает несколь...

Межевой план для перераспределения участков от МК-Град

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур, которая требует точного соблюдения правил, прописанных в законе.

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур, которая требует точного соблюдения правил, прописанных в земельном законодательстве. Согласно существующим нормам часть земли не является самостоятельным объектом, чтобы появилась возможность обособленно управлять такой долей, необходимо провести именно раздел, образовать самостоятельные единицы, правильно выделить их границы и зарегистрировать в Росреестре как отдельные земельные участки.

Основные правила

Раздел земли возможен исключительно при соблюдении нескольких важных правил. Во-первых, невозможно разделить земли для крестьянского хозяйства. Это назначение должно быть указано в кадастре, поэтому определить, что процедура невозможна, будет не сложно. Во-вторых, нельзя менять назначение участка, каждая часть должна использоваться для того же, для чего был предназначен согласно документам и изначальный надел. К примеру, нельзя из участка под жилую застройку выделить половину и использовать ее для возведения производственного объекта.

Также очень важно грамотно оформить межевой план раздела земли. В сумме два новых объекта должны составить равно ту площадь, которая была изначально. К сожалению, ошибки в подобных документах не редкость и часто после раздела оказывается, что небольшая площадь не учтена нигде или же один из новых владельцев стал невольным «захватчиком» соседского участка. Межевой план на раздел земли должен составляться кадастровым инженером, сделать это следует сразу же во время процедуры межевания, чтобы затем не проводить установку и вынесение границ в срочном порядке. При межевании понадобится геодезия.

На что обратить внимание

Разделить земельный участок можно на сколь угодно малые части, законом этот параметр не ограничен. Однако следует учитывать, что каждый выделенный участок в итоге должен иметь свободный подъезд и выделенный доступ. Это значит, что нельзя выделить и в дальнейшем зарегистрировать часть, расположенную внутри участка и окруженную другими долями со всех сторон.

После того как будет завершено межевание раздела земельного участка лучше вынести новые границы в натуру. Это позволит сразу же разрешить споры с соседями, а также проверить, насколько верно новые данные будут внесены в государственные реестры. Перенос поворотных точек на сам участок, а также выделение границ также дают возможность установить реальное положение дел в том случае, когда документы не были оформлены должным образом в тот момент, когда сам раздел происходил. Это в равной степени касается и тех, у кого земля уже находится в частной собственности. По разделу земельного участка обращайтесь к проверенным кадастровым инженерам.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика