Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Выделение земельного участка из общих земель

Одним из самых распространенных способов образования земельных участков остается их выделение из т. н. общих земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также, общей собст...

Выделение земельного участка из общих земель

Быстро и профессионально перераспределим земельные участки

Перераспределение земельных участков является отдельной кадастровой процедурой, которая может включать в себя и объединение, и раздел исходных наделов, выполняться в отношении любого количества объект...

Быстро и профессионально перераспределим земельные участки

Оформим объединение двух и более земельных участков

Объединение участков возможно только при соблюдении определенных условий. Как минимум, эти объекты должны иметь смежные границы и представлять одну категорию земельного пользования. Также они должны п...

Оформим объединение двух и более земельных участков

Быстро и профессионально разделим земельный участок

При желании собственника земельного участка произвести его раздел, прежде всего, следует убедиться в отсутствии законодательных ограничений к проведению такой кадастровой процедуры. Среди прочих обяза...

Быстро и профессионально разделим земельный участок

Быстро и профессионально оформим межевой план участка

Первоисточником техническиххарактеристиках о любом земельном участке выступает межевой план. Он сообщает о площади надела, его границах с координатами поворотных точек, величине площади, местоположени...

Быстро и профессионально оформим межевой план участка

Проведем образование земельного участка нужным вам способом

Чтобы в полной мере пользоваться возможностями, открывающимися при владении или долгосрочной аренде земельного участка, необходимо иметь на руках документ, который бы подтверждал нахождение таког...

Проведем образование земельного участка нужным вам способом

Проведем межевание для перераспределения земельных участков

Земельные участи могут образовываться разными способами. Один из них – это перераспределение, когда новые наделы образуются на месте старых, но с новыми уточненными границами. Последние «рисуются...

Проведем межевание для перераспределения земельных участков

Проведем межевание для уточнения границ земельного участка

Нахождение участка на учете в Кадастре предполагает, что все требуемые технические данные об объекте известны, обработаны и должным образом зафиксированы. Но практика предыдущих лет часто сопровождала...

Проведем межевание для уточнения границ земельного участка

Проведем межевание для раздела земельного участка «под ключ»

Любой зарегистрированный земельный участок можно разделить на два и более, если при этом соблюдаются необходимые условия. Среди них – образование новых наделов, по занимаемой площади превышающих миним...

Проведем межевание для раздела земельного участка «под ключ»

Уточняем границы земельных участков – профессиональная услуга

Не все находящиеся на кадастровом учете земельные участки имеют четкую привязку координат своих границ к государственной геодезической сети. Исправить эту ситуацию помогает уточнение – специальная кад...

Уточняем границы земельных участков – профессиональная услуга

Нужно разделить земельный участок - обратитесь в МК-Град

Любой участок может быть разделен на два и более самостоятельных участка при условии, что это позволяют сделать размеры и конфигурация исходного надела (ст. 11.4 Земельного кодекса РФ). Среди прочих о...

Нужно разделить земельный участок - обратитесь в МК-Град

Заказать межевой план земельного участка недорого

Межевой план, представляющий собой документ с техническими характеристиками земельного участка, должен содержать актуальные сведения, т. е. учитывать все последние изменения или уточнения границ объек...

Заказать межевой план земельного участка недорого

Заказать межевание земельного участка недорого

Уточнения границ земельного участка, разделы, объединения и перераспределения, а также, выделения земельных участков из состава общего – это те основные цели любых межевых работ, которы...

Заказать межевание земельного участка недорого

Уточнение границ земельного участка цена и сроки

Если земельный участок не имеет четких границ, конфигурации и координат, это может сильно затруднять его эффективное использование. Отдельные проблемы это создает и в отношениях между соседями, когда...

Уточнение границ земельного участка цена и сроки

Кадастровый раздел земельного участка в собственности

Разделение больших участков на мелкие – одна из кадастровых процедур, позволяющая сформировать несколько самостоятельных учетных единиц недвижимого имущества, каждая из которых впоследствии может став...

Кадастровый раздел земельного участка в собственности

Объединение земельных участков в ЕГРН недорого

Для более удобной и эффективной эксплуатации нескольких небольших земельных участков их всегда можно объединить – это позволяет сделать специальная кадастровая процедура. Она доступна при соблюдении н...

Объединение земельных участков в ЕГРН недорого

Межевой план и межевание земельного участка

Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также других операциях. Для составления такого плана т...

Межевой план и межевание земельного участка

Быстро оформим межевой план земельного участка «под ключ»

Межевой план – основной технический документ, оформляемый на земельный участок для его постановки на кадастровый учет, либо для внесения изменений в Кадастр. В нем приводится подробное текстовое...

Быстро оформим межевой план земельного участка «под ключ»

Быстро уточним границы земельного участка «под ключ»

Участок земли, находящийся на кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером, может не иметь информации о своих границах. Это не позволяет рассчитать его общую площадь, представить надел в натуре...

Быстро уточним границы земельного участка «под ключ»

Профессиональная помощь от кадастровых инженеров ЦОН МК-Град

Новый участок земли со своими установленными границами и определенным целевым назначением может образоваться в результате разных действий. Например, при разделе более крупного участка или при объедине...

Профессиональная помощь от кадастровых инженеров ЦОН МК-Град

Разновидность кадастровых работ, при которых из Государственных или Муниципальных земель образуется новый надел, имеет название – образование земельного участка. Также новые объекты могут образовываться из земель общего пользования. Целью такой процедуры является последующий выкуп или аренда земли.

Документы для образования нового земельного участка

Порядок образования нового земельного участка предусматривает следующий перечень документов:

  • Схема расположения земли на кадастровом плане или территории.
  • Генеральный план застройки данной местности.
  • Градостроительная проработка.
  • Проект межевания этой территории.

Схема расположения земли является чертежом, на котором представлен непосредственно сам надел на кадастровом территориальном плане. Здесь имеется специальный раздел с характеристиками земли. В нем описывается: площадь объекта, его категория, вид разрешенного использования, координаты и т. д. Такая схема должна быть подписана главой местной администрации. Также ее должен заверить главный архитектор, руководитель управления района и его заместитель. В некоторых случаях схема заверяется в других организациях.

Когда необходима схема расположения?

Такой документ нужен в случае, когда формирование части учетного объекта происходит без правоустанавливающих документов. Также схему придется составить, если производится продажа земельного участка региональным, муниципальным образованием или Российской Федерацией.

Стоит отметить, что если надел расположен в г. Москве, то перед началом подобных работ необходимо обратиться в Департамент городского имущества. Только после распоряжения этого органа допускается создавать новый участок.

Каким должен быть вновь образованный участок?

Размеры новых наделов регулирует градостроительные регламенты или Земельный кодекс РФ. Здесь четко прописана минимальная и максимальная площадь объектов. При этом границы новых земель не должны пересекаться с границами других территорий или населенных пунктов.

Если новые участки и постройки, возведенные на них, нельзя применять (эксплуатировать) по их разрешенному предназначению, то процесс образования осуществить невозможно. Каждый вновь созданный надел должен сохранять свою категорию использования.

Новые участки не должны вносить эффект "изломанности" границ в общий план территорий. Необходимо позаботиться о том, чтобы они не препятствовали проведению разрешенной деятельности на соседних землях. Это важное требование к новообразованным наделам.

Особенности формирования участков

Любые эксплуатируемые земли должны соответствовать требованиям лесного, водного, градостроительного законодательства и других нормативных актов.

Формирование (образование) участков производят кадастровые инженеры. Они осуществляют все необходимые земляные работы, а полученные в результате их проведения данные служат основой кадастрового паспорта. Такие сотрудники могут работать по договору подряда или выполнять решение суда.

Чтобы не обременять себя проблемами, связанными с изучением земельного кодекса и действиями по образованию новых объектов недвижимости, вы можете обратиться к нам. Опытные сотрудники компании «МК-Град» позволят создать и зарегистрировать земельный надел в кратчайшие сроки. С нами составление межевого плана и постановка на кадастровый учет пройдут без каких-либо проблем.

Яндекс.Метрика