Приобретение жилья на вторичном рынке связано с рисками, которые сложно заметить без профессионального анализа. Скрытые обременения, спорные права собственности или незаконные перепланировки способны превратить сделку в долгие судебные разбирательства. Компания «МК-Град» специализируется на выявлении подобных проблем до момента подписания договора. Наши эксперты изучают документы, историю объекта и личность продавца, чтобы исключить финансовые потери и юридические конфликты.
Проверка юридической чистоты квартиры недорого
Стандартный анализ начинается с изучения данных ЕГРН: подтверждается право собственности, отсутствие арестов, залогов или обременений. Далее проверяется история жильцов через домовую книгу — это помогает выявить лиц, сохранивших право на проживание после приватизации. Отдельно анализируется статус продавца: наличие банкротств, судебных исков или долгов, которые могут привести к аресту имущества. Для юридических лиц дополнительно проводится аудит бухгалтерии и судебной истории.
Если базовой проверки недостаточно, «МК-Град» предлагает углубленный анализ:
- Запрос справок из психоневрологического и наркологического диспансеров (актуально для физических лиц).
- Проверку технического паспорта БТИ на предмет незаконных перепланировок.
- Изучение кадастровых данных земельных участков для выявления зон с ограничениями.
- Анализ наследственных дел, если объект перешел к продавцу по завещанию или через суд.
- Мониторинг судебных реестров для выявления исков, связанных с недвижимостью.
Расширенная экспертиза охватывает все аспекты, которые могут повлиять на законность сделки.
Сколько стоит юридическая проверка квартиры и как долго проводится анализ
|
Услуга |
Что включает |
Стоимость |
Срок выполнения |
|
Базовая проверка. |
История ЕГРН, проверка обременений, анализ статуса продавца, изучение домовой книги. |
От 15 000 рублей. |
3-5 дней. |
|
Расширенная экспертиза. |
Данные из диспансеров, аудит БТИ, кадастровые проверки, анализ наследственных дел. |
От 20 000 рублей. |
7-10 дней. |
|
Консультация адвоката. |
Подробное заключение с рекомендациями, стратегия минимизации рисков. |
+5 000 рублей. |
1-2 дня. |
|
Срочная проверка. |
Ускоренный сбор и анализ документов (при наличии технической возможности). |
+30% к стоимости. |
На 50% быстрее. |
|
Сопровождение сделки и гарантии. |
Профессиональная поддержка на каждом этапе сделки, включая регистрацию права собственности. |
Индивидуальный расчет. |
По договоренности. |
Отказ от экспертизы оправдан только при покупке новостройки с чистой историей. Во всех остальных случаях, особенно если продавец получил квартиру по наследству, менялся несколько раз за год или предоставил неполный пакет документов, анализ обязателен. Например, пропущенный наследник, оспаривающий сделку, или арест за долги прежнего владельца могут лишить вас жилья даже после регистрации права собственности.
Юридическая проверка квартиры перед покупкой: цена и сроки
«МК-Град» работает с любыми типами недвижимости: квартирами, апартаментами, домами, коммерческими помещениями. Мы находим проблемы и предлагаем решения: помогаем узаконить перепланировки, оспорить незаконные сделки или снять аресты. Наши отчеты признаются судами и риелторскими агентствами, что упрощает процесс оформления. Не рискуйте своими сбережениями — доверьте проверку профессионалам.
