Казалось бы, что может пойти не так при покупке квартиры? Документы есть, продавец настроен дружелюбно, квартира не похожа на жилье с неузаконенной перепланировкой! Но не лишним будет провести юридическую проверку квартиры, которая станет своего рода страховкой от потери денег или будущей нервотрепки. Ведь за красивыми и правдоподобными рассказами часто скрываются истории с обременениями, долгами, арестами и судебными разбирательствами.
Вот почему юридическая проверка квартиры перед покупкой недорого у "МК-Град" – это разумный шаг для тех, кто хочет спать спокойно после сделки. Юристы компании проверяют всё: от подлинности документов до судебной истории объекта. И если что-то не так, вы об этом узнаете заранее, а не после того, как уже купили квартиру и потом сидите на пороховой бочке.
Как это работает
Многие представляют себе проверку как беглый просмотр документов и пару звонков. На деле всё гораздо глубже. В "МК-Град" к этому процессу подходят комплексно, ведь каждая деталь может стать той самой занозой, которая испортит сделку. Вот основные направления проверки:
- Документы: подлинность правоустанавливающих бумаг, наличие технического паспорта, актов согласования, разрешений.
- История перехода прав: сколько раз продавалась квартира, не возникало ли при этом судебных споров, не был ли кто-то из собственников признан недееспособным.
- Обременения: ипотека, арест, залог, аренда – всё это может ограничить ваши права.
- Собственник: проверяется его дееспособность, наличие долгов, участие в судебных процессах.
Важно понимать, что каждая проверка – это индивидуальный процесс, где нет шаблонов. Юристы анализируют именно ваш случай, подбирают инструменты под него. Иногда достаточно поверхностного анализа, а иногда требуется настоящее расследование, включая даже справки из диспансеров на продавца.
Кому нужна такая проверка и какие документы готовить
Проверка квартиры – это обязательный этап, если:
- вы впервые покупаете недвижимость и хотите подстраховаться;
- квартира покупается по доверенности, или собственник – пожилой человек;
- продавец предлагает заниженную цену, и вы подозреваете, что что-то тут не так;
- сделка срочная, и времени на раскачку нет;
- продается объект с историей: приватизация, наследство, раздел имущества.
Для проверки потребуются следующие документы (их лучше подготовить заранее):
|
Что нужно предоставить |
Для чего требуется |
|
Правоустанавливающие документы |
Проверка оснований владения |
|
Выписка из ЕГРН |
Подтверждение актуальных данных |
|
Паспорт продавца |
Проверка личности и дееспособности |
|
Документы на обременения |
Выявление ограничений по квартире |
|
Технический план |
Сверка характеристик объекта |
Почему важно обратиться в "МК-Град"
Срочная проверка квартиры на юридическую чистоту в "МК-Град" – это полноценная юридическая экспертиза с отчётом и рекомендациями. Юристы компании работают с любыми объектами (от стандартных квартир до сложных объектов с обременениями). Они знают, где искать "подводные камни", и могут провести проверку даже в сжатые сроки, если сделка "горит".
Сколько стоит юридическая проверка квартиры? Это у компании самое приятное – от 15 до 20 тысяч рублей за полную проверку с заключением и рекомендациями.
Вот что вы получите, обратившись в "МК-Град":
- подробный отчет с выводами и рекомендациями по вашему объекту;
- консультацию по безопасному оформлению сделки;
- сопровождение на всех этапах, если потребуется;
- уверенность, что покупка квартиры пройдет без неприятных сюрпризов.
Юридическая проверка квартиры перед покупкой недорого у "МК-Град" – это гарантия того, что ваше будущее жилье не превратится в "подарок с сюрпризом". Оставьте заявку на сайте, получите помощь опытных юристов и почувствуйте разницу – когда в команде работают профессионалы, а не просто "заполняют бумаги".
