Центр оформления недвижимости «МК-Град»
Технический план нежилого помещения или здания, части помещения или здания
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь.
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Техплан на нежилое помещение с целью постановки на кадастровый учет или внесения изменений в кадастр необходим в следующих случаях: раздел или объединение помещений по решению собственника; после произведенной перепланировки; в редких случаях когда помещение по техническим причинам не было поставлено на кадастровый учет. Технический план на здание с целью постановки на кадастровый учет или внесения изменений в кадастр необходим в случаях: вновь построенное здание для ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности; после произведенной реконструкции, для раздела на помещения. Техплан на часть нежилого помещения или здания необходим для регистрации договора долгосрочной аренды нежилого помещения, находящегося в собственности в составе большего помещения или здания.
Сроки и стоимость составления техплана на помещение (часть помещения), здание (часть здания):
Вид объекта | Срок | Стоимость |
Нежилое помещение, часть помещения, часть здания (до 200 кв.м.) | 1-3 раб.дня | 15-30 тыс.руб. |
Нежилое помещение, часть здания (от 200 до 1000 кв.м.) | 2-4 раб.дня | 20-40 тыс.руб. |
Нежилое помещение, часть здания (от 1000 и более кв.м.). Здание (до 800 кв.м.) | 3-7 раб.дней | 30-55 тыс.руб. |
Здание (от 1000 кв.м.) | 5-14 раб.дней | 45-90 тыс.руб. |
Кадастровые инженеры «МК-Град», не первый год аттестованные при Кадастровой палате Росреестра, имеют наработанные взаимоотношения в Росреестре Москвы и Московской области. Мы быстро изготовим для Вас технический план на нежилое помещение или здание, а также часть помещения или здания любой сложности и при необходимости гарантировано поставим на кадастровый учет в ЕГРН, либо внесем изменения в Кадастр недвижимости (ЕГРН).
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Постановка объекта недвижимости на учет с занесением данных в Кадастр требует наличия технического плана, в котором приведены актуальные данные, касающиеся параметров и характеристик сооружения. Любые изменения, вызванные реконструкцией или перепланировкой здания, требуют обновления сведений, т. е. разработки нового техплана и внесения на его основе изменений в базы данных Кадастровой палаты.
Подробнее: Подготовка технического плана сооружения в МК-Граде
На основании сведений, приведенных в техплане, объект недвижимости регистрируется в Кадастровой палате и Росреестре, после чего появляется возможность оформления на него имущественных прав. Здесь большую важность приобретает достоверность фиксируемой в документе информации, поскольку впоследствии она может проверяться при заключении договоров купли/продажи, аренды или дарения, выполнении реконструкции, объединении/разделении помещений и т. д. (при выявлении недочетов сделка не состоится).
Под техническим планом понимается документ, в котором приведена вся основная информация об объекте недвижимости, включая чертеж его планировки с указанием площади каждого отдельного помещения. Техплан входит в пакет обязательных документов, предъявляемых при постановке объекта на кадастровый учет либо при внесении изменений в данные, которые хранятся в ЕГРН. Важный нюанс: изготовление технического плана помещения, квартиры или дома является прерогативой кадастровых инженеров – специалистов, аттестованных Кадастровой Палатой.
Объект недвижимости в виде жилого или нежилого помещения ставится на кадастровый учет по тем же правилам, что и любой другой – квартира, дом, офис, цех, линейный объект и пр. Главным условием внесения данных в Кадастр выступает наличие технического плана, который и становится главным источником необходимой информации: параметров и характеристик, описывающих помещение и показывающих его расположение относительно других комнат.
Что включает техплан?
Документ состоит из двух основных частей:
- графической, где приводится наглядная схема или чертеж объекта с указанием масштаба и условных обозначений;
- текстовой, дающей подробное техническое описание помещения с указанием его площади, а также отражающей данные о заказчике работ, сведения о средствах измерений (с указанием даты поверки измерительных приборов), информацию об исполнителе и пр.
Технический план подписывается кадастровым инженером, который берет на себя ответственность за точность приведенных данных. Подпись выступает основанием для внесения информации в базы данных Кадастровой палаты.
Где заказать документ?
Для этого необходимо обратиться в специализированную организацию, состоящую в СРО и имеющую в своем штате аттестованных инженеров. В Москве такие услуги предоставляет Центр оформления недвижимости МК-Град, профессионально занимающийся разработкой проектной и прочей технической документации на недвижимость. Изготовление технического плана помещения в МК-Граде недорого и быстро – это не только возможность сэкономить, но и гарантировать быстрое внесение данных в Кадастр. Специалисты Центра могут взять на себя эту миссию и оформить учет недвижимого имущества, оперативно предоставив клиенту готовый кадастровый паспорт.
Изготовление технического плана нежилого помещения: цена и сроки
В зависимости от площади объекта и объема дополнительных работ, которые потребует подготовка технического плана помещения, стоимость в МК-Граде услуг кадастровых инженеров будет составлять от 10 до 30 тысяч рублей. Максимальная разбежка по срокам – от 1 до 7 рабочих дней, что будет определяться масштабами помещения, его конфигурацией, а также необходимостью подачи документов в Кадастровую палату. Расценки актуальны для физических лиц, а для юридических и изготовление техплана, и внесение изменений в Кадастр будут стоить на 3-5 тысяч рублей дороже.
Любые регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, включая внесение данных в Росреестр или Кадастровую палату, требуют наличия технического плана. В данном документе приводятся основные параметры здания, сведения о его размерах, общей площади, материалах изготовления, назначении. В дополнительном графическом разделе приводятся необходимые планировки и чертежи с позиционированием сооружения на земельном участке и четко обозначенными на нем контурами объекта.
Подробнее: Заказать в МК-Град срочно и недорого техплан здания
В пакет документов, необходимых для постановки на кадастровый учет, или внесении изменений кадастр недвижимости, а также, регистрации нежилого объекта недвижимости в ЕГРН Росреестра, входит его технический план. Без этого документа зарегистрировать объект не получится. Росреестр не оформит регистрацию и в том случае, если в пакете документов отсутствует технический план на нежилое помещение.
Подробнее: Где заказать технический план на нежилое помещение
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
